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天创云和奕位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，地铁4号线十里铺地铁站旁，属于汉阳二环内。
2025年1月21日，湖北天创瑞昇置业有限公司（天创地产），以27130万元竞得P（2024）188号汉阳高森项目一期地块，楼面价6490.43元/㎡。
该地块历史上主要为地块东侧武汉高森制衣厂和东北侧武汉客车厂的宿舍区。
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△P（2024）188号地块示意图
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△早期规划示意图
项目总建筑面积57489.84㎡，计容建筑面积41799.18㎡，住宅建筑面积38967.68㎡，容积率2.0，一共335户，机动停车位360个。
该项目由5栋单体住宅楼组成，户均面积约116.32㎡，结合11F、17F、26F楼层数，应该是定位于刚改产品。
目前，项目的面积段已经确定：26层高层为95-121㎡；小高层为113-137-140㎡，小高层都是2梯2户，独立电梯入户，得房率最高可达112%。
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该项目总用地面积约22171.90㎡，其中防护绿地面积2354.69㎡，住宅净用地面积19817.21㎡；规划总建筑面积62487.63㎡（含地下室），计容总建筑面积44400.00㎡，其中住宅建筑面积43346.43㎡、配套商业建筑面积911.58㎡，同时配套建设住宅公共服务设施，兼顾居住功能与生活便利性。
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项目规划指标严格遵循区域控规要求，容积率2.0，绿地率30%，建筑密度19.04%，整体打造低密宜居的居住社区；规划住宅总户数366户，预计居住人口1172人，同步配建充足停车设施，其中机动车停车位423个（含89个新能源专用车位），非机动车停车位334个，同时规划室外社区体育活动场地，进一步提升社区人居品质。
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该项目是汉阳区优化居住供给、完善区域配套、推进城市更新的重要民生项目，地块原为老旧厂区及宿舍区，通过盘活闲置土地资源，打造高品质居住社区，同步配建防护绿地与公共服务设施，既能有效改善区域人居环境，提升城市界面风貌，又能补齐片区居住配套短板，满足周边群众高品质居住需求，助力汉阳王家湾、十里铺片区宜居城区建设。
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