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武汉东湖金茂府是由武汉首茂城置业有限公司开发的高端住宅项目，位于洪山区黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），以下是详细介绍：
一、基本信息
开发商：武汉首茂城置业有限公司（由武汉强华房地产开发有限公司、武汉华侨城实业发展有限公司及武汉兴茂置业有限公司共同持股）
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司
物业费：3.9元/㎡/月
项目地址：洪山区黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁）
占地面积：约111571㎡
建筑面积：约694300㎡
容积率：4.55
绿化率：30%
总户数：约2909户（另有说法为4461户或2835户，可能因不同地块或统计口径而异）
主力户型：97-141㎡的3-4居室
装修标准：住宅3000元/㎡（另有说法为精装标准3500元/㎡）
产权年限：普通住宅产权为70年，住宅底商产权为40年
交房时间：预计2025年交付（部分楼栋已交付）
二、项目特色与优势
品牌与地段优势
三大央企联合打造：项目由中国金茂、首开、华侨城三大实力央企强强联合打造，凭借丰富的开发经验、雄厚的资金实力以及卓越的品牌影响力，为项目品质奠定了坚实基础。
黄金地段：项目坐落于洪山区黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），占据着杨春湖高铁商务区这一黄金地段，鼎立环东湖豪宅带，咫尺之遥便是武汉的城市绿肺——“东湖绿心”，尽享一线临湖景观资源。
交通便捷
地铁上盖：项目四期楼下就是地铁4号线杨春湖站，真正的正地铁口楼盘，乘坐地铁可快速畅达武汉三镇，与多条地铁线路实现无缝换乘。
距离武汉站近：项目对面是武汉站，乘坐高铁可以快速到达上海站等城市。
自驾方便：周边团结大道、欢乐大道等城市主干道纵横交错，紧邻三环线。沿杨春湖路进入欢乐大道，可迅速驶入三环线；走欢乐大道向东，能直达二环线、中北路商圈，还可进入东湖隧道前往光谷；而团结大道则可直接通往徐东商圈。
教育资源丰富
自带幼儿园：小区自带一所公立幼儿园——武汉市洪山区第一幼儿园，已于2021年9月开学。
周边名校环绕：距离项目约500米处，武汉小学洪山华侨城分校已投入使用；2公里范围内还有小学初中一体的九年制名校——杨春湖实验学校。虽然正式划片需待项目交付后确定，但周边强校环绕，为业主子女的教育提供了更多优质选择。
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