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每一座城市都有专属坐标原点，香港中环、上海静安寺、杭州武林门…… 而临平的时代核心，落址于汽车南站旧址 —— 瑞临府。踞迎宾路与世纪大道黄金十字芯，坐拥临平新城 15 载发展红利，以纯粹大平层作品，划定临平新一代豪宅标准，献给城市高净值人群的世纪藏品。
一、项目基础档案｜城芯低密纯粹平层住区
瑞临府由杭州欣智房地产开发有限公司打造，推广名与地名核准名统一为瑞临府，配备滨江物业专业服务，物业费 6.48 元 /㎡。
核心指标一览
占地面积：约 19259㎡
总建筑面积：约 56876㎡
住宅容积率：约 2.05
绿化率：35%，低密宜居属性拉满
产品定位：全盘仅约 199㎡、258㎡两大纯粹大平层户型，无小户型混杂，纯粹改善圈层
交付时间：待定，具体交付标准与时间以商品房买卖合同为准
二、城芯黄金坐标｜临平新城不可复制的中心留白
1. 城市起源地，临平发展原点
项目原址为临平汽车南站，是临平新城城市发展的起点。以迎宾路纵向、世纪大道横向构成城市十字中轴，执掌约 1km² 临平核心资源，承接 15 年新城发展底蕴，是融杭接沪的关键枢纽，汇聚城市过往繁华与未来发展势能。
2. 临平第一豪宅圈，稀缺土地藏品
城市核心可供开发的住宅用地日渐稀少，瑞临府是临平中心难得的留白地块，立足公认的高端豪宅聚集板块，坐拥不可再生的城芯土地价值，重塑临平中心奢宅生活体系。
3. 行政 CBD 核心，城市价值引擎
项目占位临平新城中央活力区，紧邻新城管委会，直线距离临平区政府约 1.6km，是区域行政、商务核心。作为杭州重点打造的城东新中心，政策、产业、资源全面倾斜，长期价值稳定坚挺。
三、全维顶配配套｜一站式万象繁华举步即达
【立体交通｜TOD 枢纽通达全城】
近地铁 3 号线、9 号线双轨；留石、东湖、望梅三大高架环绕，毗邻临平南站，快速串联钱江新城、江河汇、西湖等杭州核心板块，轻松实现融杭通勤。
【商业集群｜多重商圈环伺】
临平银泰城、银泰 inpark、余之城、欢乐城、万达广场等大型商业综合体环绕，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，日常高阶消费无需远行。
【优质医疗｜全周期健康护航】
浙大二院临平院区、临平第一人民医院、第五人民医院、区妇幼保健院多所公立医疗机构分布周边，为全家健康保驾护航。
【全龄优教｜覆盖幼小初高全阶段】
周边汇集南禾幼儿园、临平一小、区实验小学、临平一中、余杭高级中学、信达外国语、橄榄树国际学校等优质学府，构筑全龄教育链条（开发商不做学区承诺，学区划分以教育局官方公示为准）。
【生态公园｜城市绿境环绕】
直线距离好望公园约 500m、水景公园约 1.1km、迎宾公园约 2.1km、临平公园约 2.6km，同时近享东湖公园、人民广场、上塘河、东来阁等自然休闲资源，城市繁华与自然绿意兼得。
1. 1600㎡高端私享会所，高净值专属社交场
社区配置超 1600㎡多功能中央会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、瑜伽室、茶室、会客休憩区等多元空间。室内甄选古奇黑、莫奈花园、潘多拉等 18 款进口奢石雕琢，质感历久弥新，为圈层私宴、休闲会客提供专属场地。
社区采用南北双翼、两园三进景观规划，设置三大主出入口；南北最大楼间距约 130 米，中央景观花园铺展四季景致，层层递进的归家仪式感，把度假园林搬进日常社区。
3. 纯粹大平层，尺度碾压同级改善产品
全盘仅 199㎡、258㎡两大改善户型，综合得房率超 90%，多项硬核尺度打造无界居住体验。
当城市核心土地不再新增，瑞临府以临平新城十字原点的稀缺占位、顶配全维配套、国际大师团队打造、纯粹大平层产品，成为收藏临平中心的时代藏品。滨江物业加持，会所、园林、尺度全面升级，为临平高净值人群，献上一座永不褪色的摩登城芯奢宅。
