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01
绿城·咏溪云庐


项目地址:绿城桃花源旁
开盘计划:预计10月份销售
套数、户型:440套,200-300㎡
参考价格:均价33150元/㎡
总价段:约660-1000万(仅按面积和均价来计算,根据楼层高低、朝向不同,实际会总价段低者更低,高者更高,下同)
项目亮点:绿城在杭州的第三座“云庐”,纯粹的叠墅住区。目前项目公开的信息不多,但从有限的“剧透”中,还是可以看出绿城在这个项目里的用心和创新。
比如叠墅也要有排屋一样“独门独院”的私密性,外立面用了鎏金线条勾勒,更有亲和力;南北两地块用一条小溪相连,配备南北双会所,并有下沉式恒温泳池、健身房等设施;造景方面借鉴郭庄和九溪十八涧,园区里有许多杭州特色的小景观。
02
保利·和著薇棠轩

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项目地址:杭州市余杭区荆山湾路与高教路交汇处
开盘计划:预计9月首开
套数、户型:共756户洋房,107、129、139㎡
参考价格:均价27120元/㎡
总价段:约290-380万
项目亮点:地块容积率仅1.5,纯粹的7F洋房住区,全1T2设计,得房率高且居住舒适度和私密感都很强。
产品方面,据悉项目设计了地上和地下的双入户大堂,园区里打造了邻里盒子、学习盒子等丰富的活动空间。
配套上,和著薇棠轩1km内有双地铁,距离在建的12号线黄泥坞站直线约200m,地铁3号线高教路站直线距离约1km,距离未来科技城核心区车程不到20分钟。
03
悦黛蓝翰轩

项目地址:余杭区闲林街道闲富中路与闲林中路交叉口
开盘计划:预计8-9月首开
套数、户型:共69户,79-102㎡
参考价格:预计2.2万元/㎡+,毛坯交付
总价段:预计150-210万
项目亮点:万盛房产在闲林项目的若干组团之一,同悦汀蓝玉轩、悦青蓝锦轩、阅君蓝丽轩同宗。
项目容积率仅1.47,大概率会像和著薇棠轩一样规划为洋房产品,整个组团仅69套房子。
价格方面,东海闲湖城高层毛坯均价约2万元/㎡,洋房产品有1.1-1.2倍的溢价,项目预计毛坯均价在2.2万元/㎡以上。户型非常“刚需友好”,最小的仅79㎡,预计是两房一卫或两房两卫,最大的不过102㎡。如此算来,低楼层的总价或许低于140万。
配套和产品细节无需细究,毕竟是多年以前的产品,和现在市场上的主流产品肯定有所不同。比如它的层高仅2.8m,外立面配色看上去也有点古早。
04
东海闲湖城
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项目地址:余杭区天目山西路277号
开盘计划:栖霞湾选房结束,琥珀湾在售
价格:栖霞湾毛坯均价2万元/㎡,琥珀湾(排屋)毛坯均价40200元/㎡。
项目亮点:闲林大盘,交付10年以上,小区内生活氛围浓厚,配套周全,民办幼儿园、育海学校、黄龙饭店、景观湖等应有尽有。
产品类型丰富,从毛坯小户型,到大面积排屋,刚需自住或终极改善都可以找到相应的产品。
项目地址:余杭区闲林东路与民聚福路交叉口
开盘计划:全盘领出预售证,剩余房源200多套。
价格:24110元/㎡
项目亮点:纯粹小高层住区,整盘建筑面积约17万方,园区功能区及景观丰富。
享受未来科技城核心区配套,虽然项目小环境一般,但到万象城、阿里巴巴园区开车仅需15分钟。

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