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01
绿城·咏溪云庐
项目地址：绿城桃花源旁
开盘计划：预计10月份销售
套数、户型：440套，200-300㎡
参考价格：均价33150元/㎡
总价段：约660-1000万（仅按面积和均价来计算，根据楼层高低、朝向不同，实际会总价段低者更低，高者更高，下同）
项目亮点：绿城在杭州的第三座“云庐”，纯粹的叠墅住区。目前项目公开的信息不多，但从有限的“剧透”中，还是可以看出绿城在这个项目里的用心和创新。
比如叠墅也要有排屋一样“独门独院”的私密性，外立面用了鎏金线条勾勒，更有亲和力；南北两地块用一条小溪相连，配备南北双会所，并有下沉式恒温泳池、健身房等设施；造景方面借鉴郭庄和九溪十八涧，园区里有许多杭州特色的小景观。
02
保利·和著薇棠轩
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项目地址：杭州市余杭区荆山湾路与高教路交汇处
开盘计划：预计9月首开
套数、户型：共756户洋房，107、129、139㎡
参考价格：均价27120元/㎡
总价段：约290-380万
项目亮点：地块容积率仅1.5，纯粹的7F洋房住区，全1T2设计，得房率高且居住舒适度和私密感都很强。
产品方面，据悉项目设计了地上和地下的双入户大堂，园区里打造了邻里盒子、学习盒子等丰富的活动空间。
配套上，和著薇棠轩1km内有双地铁，距离在建的12号线黄泥坞站直线约200m，地铁3号线高教路站直线距离约1km，距离未来科技城核心区车程不到20分钟。
03
悦黛蓝翰轩
项目地址：余杭区闲林街道闲富中路与闲林中路交叉口
开盘计划：预计8-9月首开
套数、户型：共69户，79-102㎡
参考价格：预计2.2万元/㎡+，毛坯交付
总价段：预计150-210万
项目亮点：万盛房产在闲林项目的若干组团之一，同悦汀蓝玉轩、悦青蓝锦轩、阅君蓝丽轩同宗。
项目容积率仅1.47，大概率会像和著薇棠轩一样规划为洋房产品，整个组团仅69套房子。
价格方面，东海闲湖城高层毛坯均价约2万元/㎡，洋房产品有1.1-1.2倍的溢价，项目预计毛坯均价在2.2万元/㎡以上。户型非常“刚需友好”，最小的仅79㎡，预计是两房一卫或两房两卫，最大的不过102㎡。如此算来，低楼层的总价或许低于140万。
配套和产品细节无需细究，毕竟是多年以前的产品，和现在市场上的主流产品肯定有所不同。比如它的层高仅2.8m，外立面配色看上去也有点古早。
04
东海闲湖城
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项目地址：余杭区天目山西路277号
开盘计划：栖霞湾选房结束，琥珀湾在售
价格：栖霞湾毛坯均价2万元/㎡，琥珀湾（排屋）毛坯均价40200元/㎡。
项目亮点：闲林大盘，交付10年以上，小区内生活氛围浓厚，配套周全，民办幼儿园、育海学校、黄龙饭店、景观湖等应有尽有。
产品类型丰富，从毛坯小户型，到大面积排屋，刚需自住或终极改善都可以找到相应的产品。
项目地址：余杭区闲林东路与民聚福路交叉口
开盘计划：全盘领出预售证，剩余房源200多套。
价格：24110元/㎡
项目亮点：纯粹小高层住区，整盘建筑面积约17万方，园区功能区及景观丰富。
享受未来科技城核心区配套，虽然项目小环境一般，但到万象城、阿里巴巴园区开车仅需15分钟。
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