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武汉光谷翡丽天玺是位于光谷中心城的核心楼盘，由德商、彰泰、佳兆业三强联合开发。以下是该项目的关键信息：
1. 基本信息
位置：神墩三路与高科园二路交汇处，紧邻360亩星河公园，步行可达光谷外校（约700米）。
规模：占地4.6万㎡，总建面16.8万㎡，容积率2.5，共698户，9栋20-30层高层。
物业：德商物业，费率为3.18元/㎡/月。
2. 产品亮点
户型设计：主打138-206㎡大平层，如185㎡四室三卫户型，配备8米观景阳台、女王玄关，南北通透，全明格局。
装修标准：高标精装，含地暖、中央空调、新风系统，选用一线品牌。
园林景观：内外双公园，星空主题园林，设镜面泳池、儿童乐园、架空层会所。
3. 价格动态
新房：清盘特惠单价约1.49万/㎡（含3000元/㎡装修），较前期高点大幅回落。
二手房：近期成交价约1.2-1.5万/㎡，与新房形成价格倒挂。
4. 配套资源
教育：北区对口光谷十七小，南区对口光谷云溪小学，周边有华师一附中光谷分校、光谷外校等。
商业：2公里内汇聚光谷大悦城、龙湖天街、瑞安创新天地等约150万㎡商业。
医疗：光谷同济医院、省妇幼光谷院区约5公里，驾车20分钟可达。
5. 项目优势与风险
优势：地段核心，配套成熟，实景现房交付，性价比凸显。
风险：前期交付曾引发维权，网络口碑待修复；南区地铁距离较远。
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