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静安内环稀缺新盘「誉静安」迎来重磅动态，项目推出建面约89㎡新规3.5代宅三房产品，凭借双阳台、近90%超高得房率等优势成为市场焦点，5月1日美学样板间将正式开放，为购房者提供低总价抢驻静安内环的机会。
该项目由保利置业与苏河湾集团联手开发，是静安内环惟一3.5代宅项目，同时也是静安区“住房收购置换”首例签约项目，承接沪七条、“静安十五五”规划、“苏河两翼一体化”等多重政策红利，地处静安内环核心的百万方中兴城板块，属于苏河两翼一体化发展正轴，区位价值突出。
项目此前入市房源已展现热销态势，成为全市现象级红盘，此次89㎡小三房的推出，进一步降低了内环置业门槛。
项目规划“双子星”地块，分别为“誉静安88”和“誉静安99”，覆盖不同客群需求。其中“誉静安88”主打国际先锋社区，自带约4000㎡潮奢主理人街区；
“誉静安99”为半亿豪宅墅区，采用“高层+别墅”高低配设计，自带约2500㎡泛会所及下沉式恒温泳池等配套。社区由GAD、天华等四大设计天团联手打造，外立面采用100%全石材+高档铝板覆盖，近60%窗墙比呈现环幕全景效果，搭配法式庄园园林与六重归家礼序，居住品质对标高端奢宅。物业服务由保利置业高端“翡丽管家”提供，通过荷兰管家学院认证，覆盖全维度生活需求。
核心产品建面约89㎡三房，是静安内环近乎绝迹的小面积户型，契合2024年上海新规后90㎡以下房源稀缺的市场现状。
户型采用LDKB一体化通透布局，三开间朝南面宽可达约8.8米，搭配双阳台与全屋可改造飘窗，空间利用率高；近90%的得房率远超内环传统住宅78%-82%的平均水平，实际使用面积堪比传统100㎡住宅。
精装标准拉满，标配大金中央空调、全屋地暖，选用美诺厨电、德国唯宝/高仪卫浴，搭载华为全屋智能系统，品质对标高端奢宅。
配套方面，交通出行便捷，步行约200米即达8号线地铁站，周边5轨交汇，3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴，紧邻南北高质量均衡发展轴，交通廊道畅通。商业配套成熟，1公里内有静安大悦城、苏河湾万象天地等顶流商业；生态上临近苏州河滨水步道、中兴公园；教育医疗资源优质，三甲医院与多所学校环伺，满足全龄段生活需求。
随着板块规划持续落地，项目将进一步承接静安两大CBD融合的发展红利，居住价值与潜力突出
