深安上居
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这家深圳国企在上海的事，都传开了...
众所周知，在房地产行业漫长的发展史中，上海始终是兵家必争之地。
尤其是近年来，但凡尚有余力的规模房企，无不涌入上海，试图分食这块诱人的蛋糕。这些房企，很多说白了冲着上海的流量来的，所以大多数一上来就是走最热门的中心城区豪宅甚至是顶豪路线，起笔就是一场沪上华丽叙事。
从表象看，这虽然一度带动整个上海的产品都卷成了麻花，但如果冷静下来仔细观察，却会发现：
到了最关键的“交付”一环，很多项目却略显“拉垮”了。
即便是那些千万级项目的业主，几乎不是在维权，就是在维权的路上——而这，是艳姐在上海的大部分朋友所遇到的现状，包括艳姐的父母，也曾一度为新房糟心的交付苦恼。
不过颇感意外的是，前段时间，艳姐却从一个刚来上海打拼了几年的朋友口中，听到了一个不一样的交付故事。
更让人意外的是，这个故事发生在：
一家深圳国企在上海的第一个作品——甚至还是一个位于嘉定、总价仅三百万左右、放在上海只能算是“入门级”的刚需产品。
实话说，当现在诸多房企的精力都在大幅投入那些高端产品中时，这种最刚性需求的产品，往往也是最被忽视的存在。
外来房企在上海的第一次交付+刚需，简单来说，其交付完全就是“开盲盒”的存在。
但朋友买下的这个盲盒，却被惊呼：
居然意外开出了“隐藏款”！
这个项目，叫做深业·深安上居，来自于拥有40多年历史的老牌深圳国企——深业集团。
赶在去年年底前，这里一次性交付了700多户业主，比原计划还提前了大约两周。
而这700多户业主，据朋友描述：基本都是像她一样，高高兴兴地拿着钥匙就出来的。
甚至从加入的业主群看，他们小区的这次交付，居然连投诉，似乎都为0。
放在一到交付就遍地投诉的上海，完全称得上是稀罕事。
这究竟是怎么做到的？
艳姐恰巧在近期，受邀和这位业主朋友去交付后的深安上居走了一趟，发现这份近乎满分的交付答卷背后，其实只有一个相当朴素却动人心弦的答案：
所做的承诺完美兑现的同时，还给到了超预期的惊喜提升。
几年前，深安上居刚开盘时，艳姐就曾陪同这位业主朋友来这里踩盘过，当时的市场，还没有现在这么卷，但面对这个总价段三百万左右的项目，深业依旧为来看房的人做足了仪式感。
你来到这里的第一眼，首先看到的就是一个充满仪制感的门头，用数十米精心雕琢的超长城市界面，和周边的项目直观地拉开了差距。
在当初，朋友就曾被这一眼打动，而到了交付时，这一切都被保留沿用了下来，门前规划栽植的罗汉松，如今也挺拔依旧，喜迎业主归来。
这般场景，很难想象出自一个刚需盘。
而让这个项目的“门面”变得更加出彩的是：到了交付阶段，终于全新兑现出来的外立面。
早在当年销售时，深安上居的外立面就曾以顶部挑檐+非对称的设计+大气简约的风格，让包括艳姐朋友在内的业主眼前一亮。
而如今，即便是站在社区外围遥遥望去，整个外立面也用颇为高级的审美表达和视觉语言，展现出了极高的质感。
贡献了极高美感的玻璃幕墙背后，也不难窥见以功能性为主导的设计哲思。
要知道，如今不少项目，尚未挺到交付，就已经从外立面开始暴露了品质危机，但深业拿出的这个不过三百万级的项目却从未遭受过质疑。
艳姐还特意找了一下当年的效果图做对比，虽然受限于价格段，没有诸多昂贵材料的包装，但深安上居最终的呈现，可以说比效果图更精彩，实际质感也没得说——用朋友的话来说：
都不用踏入小区，一切就已经超出预期了。
尤其是，如果有空环绕着深安上居走一圈，看到周边项目的展现，对比之下，这种感受会更加明显。
当一个刚需盘，能把“门面”做到板块标杆水准，它所赋予业主的归属感与自豪感，便已为交付成功奠定大半。
作为“上海入门级价格”的产品代表，深业也用这样的展现告诉上海所有的项目：
真正的归属感，就该是从回家第一眼开始的。
不过，更多远超预期的内容，被藏在了很多人所看不到的地面之下。
在艳姐前去踩盘前，朋友就曾剧透过：
这次交付中最让她喜出望外的模块之一，就是车库开始的归家路。
艳姐本以为是夸张了，但当坐着朋友的车，从门头边上驶入车库后，就忍不住小小地惊叹了一番。
要知道这两年上海吹起了一阵卷车库的风，但说白了，这些愿意在车库上下苦功夫的项目，基本都是豪宅，少说也要改善级别，至于刚需类的产品:
一般来说，是不参与这种卷王活动的。
尤其，深安上居是一个两三年前推出的项目，在那个时代，别说是刚需，就算是豪宅，卷车库的都并不多。
朋友告诉艳姐，一开始买房时，车库承诺的也就是一些最基础的配置，未曾想交房时，却是：
高质感的环氧地坪有了；
挡车器也变成了更精致美观的一长条；
就连顶部的线路也都被细心包裹了起来，更安全更美观……
而走到每栋单元楼的地下大堂前，地面是“欢迎回家”的温馨字眼，顶部同样是诸多豪宅才会用的定制星光顶；而内部，更是在部分单元约5米高的奢阔大堂基础上，从墙面到吊顶都全面升级用上了仿石砖。
在其他300万左右的项目中几乎不可能有的地下归家的品质感、仪制感，甚至是视觉享受，在深安上居，居然如同豪宅项目一般，从业主停车落地的那一刻开始都做足了。
不仅如此，地库甚至是地面归家的最后一环——电梯，都做了一个非常贴心的设计：加装了空调。
所以一年四季，业主都可以在抵达自家之前免受极端天气的气温困扰。
这些内容，对比很多豪宅项目奢装级的地库来说，或许不值得一提，但是放在这个价格段，却是足以让人惊讶的呈现，放眼周边同价位段的产品，更可以说是遥遥领先。
而对于收房时的业主来说，也是完完全全预期之外的附加惊喜。
朋友甚至认真地告诉艳姐：奔着这个车库，她也已经在认真考虑后续是否要直接买入车位。
说白了，这种看得见的用心，在这个“业主不发飙”就将“降标减配”视作“标配”的时代，更显得弥足珍贵。
所以，业主们自然也愿意去拿出真金白银为这些附加值所买单的。
前面两个内容简言之，都是从归家动线着手，将人行归家的归属感和地库归家的仪制感，都双双做足了。
而深安上居交付中另一个不容忽视的内容就在于，社区整体的规划以及景观兑现。
艳姐特意和朋友从门头徐徐走入小区体验了一番整体的排篇布局，一些感受也更明显了。
首先，行走在深安上居中，几乎全程都是没有压抑感的，整个小区的视野非常开阔，楼与楼之间的距离之游刃有余，可以说是很多豪宅社区都做不到。
艳姐也去查阅了一下相关的信息，发现整个社区的最大楼间距甚至达到了超70米！
要知道这是一个约12万方体量、足足密布了12栋18层住宅的项目，但最终却用围合式的空间手法营造出了可观的楼间距，让每栋楼的采光，都可以实现最大化。
所以艳姐的朋友虽然买在了中低楼层，整体的视野采光，却都可圈可点。
这种奢阔楼间距，所带来的另一个好处，就是营造出了多个更完整更大尺度的中央景观区。
艳姐行走到其中一片占地足有约6000平的中央花园时，还是小小震惊了一番，虽然现在是深冬，很多呈现不是最美的时候，但是你依旧可以窥见不少用心的细节。
比如其中这个巨大的庭院，实则是诸多豪宅产品才爱用的一个模块。
而深安上居不仅也用了，整体营造的生活场景甚至还相当完整。
在这个庭院中，有诸多精心安置的沙发座椅等软装，以半开放的形式面朝着整个中央景观而立，既挡住了风雨，又纳入景观。
在这边坐下，即便外边下着小雨，也能惬意地和三五好友一同赏景休憩。
此外，在中央景观的另一边，灵动落位的三座同样配上了软装的小凉亭，成为了这里别样的端景——同样的配置艳姐曾在某追求度假酒店松弛感的顶豪项目中品鉴过。
据说，这里原本规划的模块，其实核心就是这个大庭院和吧台，但在兑现的过程中，深业却为了更好的场景呈现，不惜加大投入，升级加入了软装和凉亭。
所以无论业主未来处在这里的哪一面，都不会觉得单调，景观展现整体性很强的同时，也为业主的未来生活注入了一些别样的精彩。
甚至中间如此宽阔的大草坪，以后业主有闲情逸致的，连去公园的功夫都省了，在自家楼下就能来个露营活动。
除了这个中央花园，深业还打造了同样大面积的其他中央景观区，甚至还自然地融入了诸多休闲场景，连儿童活动区、青年活动区等场景都营造得格外生动，成为了景观中相当亮眼的组成。
如今，几乎所有的豪宅产品，都在谈论生活方式，而深业，用一座深安上居告诉我们：
刚需客群，也自有其生活的精彩面，也有诸多柔性的生活场景。
深安上居
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