⭕上海中铁云璟外滩
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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占位杨浦滨江核心，坐拥成熟板块红利
项目地处杨浦滨江九宫格规划住区，直线距黄浦江约 700 米，步行可达江岸绿地：
1. 交通便捷：临近 12 号线宁国路站，内环、北横通道、多条越江隧道环绕，快速连通陆家嘴、人民广场等主城核心；
2. 产业赋能：周边集聚 B 站、美团、抖音等头部科创企业总部，海量高净值人口导入，居住需求稳固；
3. 配套齐全：周边规划九年一贯制学校、示范幼儿园，临近新华医院、红房子医院，商业、教育、医疗资源落地成熟；
4. 板块规划：整片住区统一管控容积率 1.4-1.8、建筑限高 24 米以内，无密集高层遮挡，是上海中心城区稀缺成片低密滨江住区。
二、1.8 低密纯洋房社区，仅 204 席圈层住区
项目容积率1.8，规划 6-7 层洋房产品，全盘仅 204 户，无高低配混杂，居住圈层纯粹：
配套约 1200㎡专属下沉会所，仅业主内部使用，涵盖健身、休闲会客空间，提升社区保值属性；
效果图，仅供参考，以实际交付为主
整体地块抬升设计，实现动静分区，社区采光、私密性优于常规滨江高层社区。
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