⭕无锡山河序
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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项目只有3栋15-16层小高层，全盘只有86席，户型就两个：建面约200㎡和240㎡，纯粹到极致。预计8月份公开实景示范区。
效果图
作为梁溪主城首个第四代住宅，山河序的户型设计颇具特色：
东户型建面约200㎡：朝向主城核心，俯瞰龟背城千年繁华，晴日当空时，三阳广场的蓬勃盛景尽收眼底。
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西面户型建面约240㎡：朝向惠山运河，推窗即见运河波光、龙光塔、惠山，揽山望水。
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我提前拿到了户型核心特色，虽然最终稿还没定，但有几个数据已经让人期待值拉满：
第四代空中院宅：户户自带约30-40㎡、约6米挑高的空中庭院，实现户户有庭院！
超乎想象的得房率：约110%超高使用率+3.3米层高，小高层也能享受越级空间感。
LDKGB一体化设计：客、餐、厨、阳台、庭院无界融合，户户超百平大公区，承载多元生活场景。
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山河序最大的突破，在于无锡主城稀缺的第四代景观生态住宅定位。
翻阅地块出让资料能够明确，该地块属于无锡较早一批在出让阶段，便明确可申报景观生态住宅的地块，同时严格按照一级高品质住区标准打造。
双重硬性指标约束，从土地源头锁定了产品档次。
纵观无锡楼市，第四代住宅大多集中在新兴板块。
主城核心受限于容积率、建筑规范，极少能落地错层露台、庭院式住宅。
山河序的出现，相当于把前沿的人居产品，搬进了最珍贵的老城核心。
从规划来看，项目整体体量克制且纯粹，规划3栋15‑16层小高层，全盘仅86户。
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小众纯粹的户数，意味着业主圈层更为统一，后期居住氛围更纯粹，也减少了高密度社区嘈杂、公共资源争抢的弊端。
具体产品设计上，项目采用首层全架空设计。
在主城小高层产品里，架空层设计能够有效拓展社区公共空间，优化通风采光，拉伸整体景观尺度。
而核心亮点，莫过于错层露台搭配六米挑高格局，实现家家带露台、户户拥私家庭院。
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传统高层住宅，室内空间封闭，与自然隔绝。
第四代住宅通过垂直绿化、空中庭院，把花园搬进高层。
对于高阶改善群体而言，这不再只是一套居所，更是能够养花种草、休闲观景，兼顾私密与自然的生活场景。
在寸土寸金的梁溪主城，这样的产品形态，稀缺性不言而喻。
高端项目的落地，开发企业实力同样是不可忽视的保障。
山河序由梁城美景与东原建销服联合打造，双强组合，兼顾本土深耕实力与全国房企产品营造能力。
梁城美景，隶属梁溪城市发展集团全资国企。
深耕梁溪本土多年，累计落地近30个城市建设与住宅项目，深度吃透梁溪城市规划、老城改造逻辑。
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