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武汉汉阳·澍是位于武汉市汉阳区四新板块的一个住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
位置：汉阳区梅林东路与四新北路交汇处，地处汉阳2.5环核心区域，紧邻江城大道和杨泗港快速通道，交通便利。
开发商：湖北祈源地产投资有限公司与汉阳控股合作开发。
规模：总建筑面积约27万平方米，规划10栋高层住宅，共1401户，容积率3.0，绿化率30%，车位比约1:1.02。
交付时间：预计2027年分批交付，为毛坯交付。
2. 户型与得房率
户型面积：涵盖87㎡-129㎡，主力户型为87㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫、109㎡四房两厅两卫、122㎡三房两厅三卫等。
得房率：宣称得房率超105%-110%，通过优化设计（如阳台、设备平台等）提高实际使用面积，但部分购房者对后期验收及面积兑现存在疑虑。
3. 配套资源
交通：紧邻江城大道、杨泗港快速通道，自驾出行便捷；距离在建地铁11号线梅林站约600米-800米，未来可换乘多条地铁线路。
商业：周边有钟家村商圈、王家湾商圈、四新万达、经开万达等，项目自带社区底商，部分配套为24小时营业。
教育：周边有墨水湖小学东校区、弘桥小学金桥校区等，项目西侧规划有九年制学校，但学区划分以交付当年教育局为准。
医疗：1公里范围内有泰康同济医院、武汉市中医医院（汉阳院区）等三甲医院。
生态：距离墨水湖公园约1.1公里，项目代建约2.8万方城市山丘公园，社区内打造约3.5万方森境景观体系。
4. 项目亮点与争议
亮点：主打“超四代住宅”概念，强调高得房率、大面宽、多功能空间设计，适合刚需及刚改群体；社区配套丰富，包括24小时无人健身房、社区剧场、咖啡实验室等，注重年轻化、智能化生活场景营造。
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