绿城·月映金沙庭
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项目规划9栋16-24层高层以及9班幼儿园，楼面价17513元/㎡，面积段120-178㎡，入门总价约450万级。
地段 8/10分：项目位置在金沙湖北侧一路之隔，零距离1号线下沙西站，距龙湖金沙天街1.3公里。
目前书包为幸福河小学+初中金沙湖实验学校，另外1公里远有中学文海湖畔学校在建，也就是多方渠道网传中的学军中学附属金沙湖学校。
东侧城市界面还不错的，西侧界面就差了点，主要为银沙商贸城、军用地等，有点断档，地段属中等偏上，实景航拍摄于25年12月。
周边用地规划：附近主要由住宅（50%左右）、公园、特殊用地/军用地组成。
商业 8/10分：龙湖金沙天街（1.3公里）
地铁 9/10分：地铁1号线下沙西站
书包 8/10分：幸福河小学+金沙湖实验学校、文海湖畔学校等
公园 8/10分：金沙湖公园
配置：下沉式庭院+会所、恒温泳池、健身房、奈尔宝乐园等
外立面：四面铝板（阳台统一封包）
层高：3.05-3.1米，架空层高5-8米，整体抬板设计（抬高6米）
总平图：小区主入口位于东侧，平面图参考如下
户型：120-126-139-155-178㎡，二开户型为139㎡C1、139㎡C2、178㎡，得房率85-86%，不算高
1）139㎡C1户型图（得房率85%）：
139㎡C1户型图
2）139㎡C2户型图（得房率85%）：
139㎡C2户型图
3）178㎡户型图（得房率86%）：
178㎡户型图
02、市场分析
二手房市场：月映金沙庭北侧150米次新绿城湖上春风里挂牌价3.7万左右，位置差别不大，但产品上存在一定差距。
绿城湖上春风里
新房市场：月映金沙庭东侧一路之隔的绿城湖映金沙轩25年6-11月开盘，高层开盘价3.7-4万，排屋开盘价6.6万，共计482套房源，整体网签比例约95%，主要剩一些排屋房源。
绿城湖映金沙轩销售进度
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绿城·月映金沙庭
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