⭕台州绿城臻园
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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在台州672万常住人口中，仅有77户家庭能拥有这样一份珍品——绿城·臻园，董家洋板块内罕见的1.1容积率低密院墅。
走进臻园，最先感受到的是浸润台州文脉的东方意境。
项目以“盘龙四进”为归家礼序，一进大门便隔绝城市喧嚣；大师执笔造园，将天台飞瀑、海门雕绣等台州风景与非遗藏于园林。1.1容积率的纯粹低密，让户户私享天地，城芯藏静，日常与自然相拥。
若说园林是生活的诗意底色，那绿城原创3+3空中叠墅便是对城芯墅居的颠覆。
走进样板房，传统叠墅上下层差距大、私密性弱的痛点被彻底打破，双独立入户设计，让上下叠拥有同等的品质与尺度；实得率超126%的空间规划，让分层私密感堪比合院，再加上大平层的通透理念，重新定义了台州叠墅的居住标准。
不同家庭的生活需求，在臻园的户型设计中得到精准回应。
下叠以“庭院+地下空间+独门独院”为核心，打造 LDK 无界通透空间，尺度碾压同级。中西双厨直连私家庭院，让烹饪与自然共生，南向8.8米面宽、26.4米朝南面搭配70%+窗墙比，在家也能拥揽四季风光。全明地下层6米挑高可拓展更多可能，主卧奢配双台盆卫浴与超大衣帽间，双套房设计适配三代同堂，成就城芯难得的院墅生活。
上叠则演绎着“云端栖居”的诗意。专属独立入户搭配电梯厅+院门双动线，让归家即享尊崇，私密性无可挑剔；约68㎡星空露台，是上叠的灵魂所在；主卧藏于四层，完美避开顶层暴晒，超大面积落地窗将全园风光尽收眼底，房屋内部空间可随心改造，适配全家庭成长周期，成就城芯空中叠墅，以云端视野敬献台州塔尖的诗意栖居。
更难得的是，臻园为77户业主打造了专属的高端生活圈——约1200㎡的星级下沉会所。这里不仅是配套设施，更是台州塔尖的社交主场私宴厅宴宾朋，女王空间享闲情，健身房挥洒热汗，还有瑜伽室，棋牌室和高尔夫室等奢享配套足不出户，尽揽高阶生活。绿城 TOP 级物业加持，为 77 户业主，提供专属定制化服务 。
【占地面积】：27372㎡住宅用地22827㎡，商业用地4545㎡
【建筑面积】：30109㎡商业建筑面积≥5000㎡
【容积率】：1.1
【绿化率】：约30%
【层高】：地上约3.9米，地下室约5.4米
【主力户型】：叠墅270-290㎡、合院315-480㎡
【总户数】：77户（叠墅40户、合院37户）
【车位配比】：约1:2以上
【物业公司】：绿城物业
【物业费】：约6.8元/㎡/月具体以购房合同或物业公示为准
【交付标准】：含干挂石材、Low-E玻璃等
【外立面】：现代简约融合东方美学，采用干挂石材、Low-E玻璃
【开盘均价】：约38000元/㎡叠墅总价约1000万起
【交房时间】：预计2027-2028年
【所处区块】：椒江区董家洋板块
上叠和下叠
合院
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