万科·璞拾光屿
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项目最大的户型产品，也是武汉首个叠加了「空中花园」+「全景舱」+「空中院馆」的户型。
这三个元素，都是采光，景观的代名词。所以，我们可以看到客厅270度三面采光观景，主卧270度三面采光观景，甚至北向一个次卧，还可以双面观景。
由于地块西侧为市政公园，为了让每家每户都能拥有更多的观景面，万科做了一次大胆的尝试，靠近公园西侧的楼栋没有做成正南正北的板式住宅，而是做成了错位的蝶形建筑。
最终效果可以看出来，通过这种错位的布局方式，户型基本都实现了四面采光，再加上高配3.15米的层高，空中花园和空中院馆这些开放的空间，室内一定极为通透。
当然，如果说非要“鸡蛋里面挑骨头”的话，跟真正四面采光的一层一户比，这个户型在朝向上还是有所欠缺。特别是西边户的主卧，为了一线看公园，上午采光基本上被牺牲掉了。
另外，这个户型最大的亮点之一就是极高的得房率。不算电梯前室和空中花园，得房率就高达117%，这个就完全突破现有市场上的新房项目报规尺度了。
大家可以看这个交付平面示意图，红色的部分全部都是不计产权面积，一眼就看到这个户型赠送的空间巨大。
目前还没有具体尺寸，空中花园和电梯前室保守按照20个平方算的话，整个户型得房率接近130%，实得面积达到惊人的220㎡左右。
是不是太逆天了？
最后，还要讲下「空中院馆」这个细节，因为这会在接下来武汉改善户型里面会大量运用的。
就是图上入户进来对面这个开放式空间的地方。
这个「空中院馆」，可不是普通的阳台。除了有开门见景，玄关照壁的作用；还起着枢纽链接作用：与家庭LDK厅相接，又与主卧区直接相连，形成了一条串联室内外主要功能的居家洄游动线。（万科装修示意图把这里做了一个只链接客厅的开放式花房，不过也是一个非常惬意的生活空间）
大家可以看看成都一些「空中院馆」的实景图，是不是很有生活场景。
二，建面142㎡四房两厅三卫户型。（得房率101-104%，不含电梯前室）
建面133㎡四房两厅两卫户型。（得房率109%，不含电梯前室）
这两个户型结构类似，所以放在一起讲。这是项目的小高层和洋房的户型，区别在于133㎡是一梯两户的设计，142㎡是两梯两户的设计。
这两个户型，大家看过万科光谷锦上的话，就会非常熟悉。没错，万科是在锦上130户型上，做了局部细节的优化。最大的亮点是，万科首次将「私梯明厅」的设计引到了光谷。
什么是「私梯明厅」？简单说就是升级版的入户电梯前厅！告别以前又小又暗的过道，现在做成半开放式空间，通风采光瞬间拉满，关键这块不算面积，相当于实际得房率又进一步提升了。
以万科133㎡为例，私梯明厅面积有15个㎡左右，涵盖了电梯等候区+入户玄关+8米大开间户外活动区等多重功能。
同时北向的厨房和书房均可以与户外光厅形成洄游动线，既可以选择扩大书房和厨房的空间，又可以选择开放式的视线和动线的双连通。
想象一下，看着公园的美景，享受阳光早餐与户外火锅场景并行，这又了颠覆过去普通产品的生活方式。
我们看看万科在经开做的万科东合映象「光厅」的实景图，电梯门打开，就是一个有氛围感的活动空间。
好了，项目的正式版户型图周末就会面世，如果大家关心户型尺寸等细节方面问题，可以去项目展厅详细咨询。
万科·璞拾光屿
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