招商蛇口永旺北
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1、中央河CBD“最后”宅地
园区招商永旺北地块位于工业园区钟南街东、苏州大道东南。
这条园区发展32年的中轴线，湖东CBD核心延伸带，中央河CBD，商业、教育、交通、医疗全配齐了，完全不用等配套落地。
并且从未来规划来看，这块地很大概率将成为湖东中轴线上“绝版宅地”，地段稀缺性拉满！
2、园区首个抬板社区
地段之外，招商永旺北还带来了园区首个“抬板社区”。项目局部首层架空设计，抬板高度约3米，实现城市繁华与社区静谧的分离，让居住体验不受外界干扰。抬板带来区别传统小区不一样的体验：
1️⃣相当私密：实现完全人车分流，地面成为专属的静谧花园。
2️⃣根治潮湿：抬高的居住面，彻底告别江南梅雨困扰。
3️⃣视野革命：家如同坐落于“空中岛屿”，尊崇感油然而生。
外立面效果图首次曝光！公建化立面风格，运用了大比例的玻璃幕墙，豪宅范尽显！
3、约4000m²豪华会所
4、红线内外一体化设计
项目主动将红线外景观纳入目标成本，借助东南两侧双面环水优势，规划专属滨水步行休闲带，打造独特的滨水居住氛围，整体超70%绿地率。
这就是观念非常先进的「红线内外一体化设计」，将社区动线、景观设计与周边滨河生态、城市配套无缝衔接，让生活场景自然延伸。
5、园区首个新规纯洋房社区
户型方面，定位也比较清晰，没有做超级大，而是主攻中小户型！主力建面约143/178m²两大户型。
户型设计上，在得房率、空间灵活性上做了突破，阳台做的更大，“赠送”更多，实得率超高。
建面约143㎡4房2.5卫，总套数约186套
阳台面宽达到约10.8米，未来南向书房可向阳台拓展，提升空间利用率
建面约178m²，4室2厅3卫，总套数约106套。
和约143㎡一样，约178㎡户型也是做了三阳台，朝南次套房可以与阳台打通，增加进深。
目前户型还在优化中，期待在此基础上更完美的最终户型落地。
6、定制买手型装修标准
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