南通崇州樾
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它不是简单的四代宅复制品，而是为南通质享改善人群量身定制的大成之作。
主城芯优越区位、改善一步到位
超配的产品力、颠覆性的得房率
以及真正从改善需求出发的社区功能
我总结下来就是五个字：
强、优、高、性、新
01. 强地段
主城区、大生旁
质享改善的理想漫行圈
追求高效与质感的改善人群而言，时间是奢侈的资源。
每天奔波在通勤与生活的转场之间，把精力消耗在无谓的路途上，是很多质享改善家庭的真实写照。
而在崇州樾，一切都变了。
主城崇川：南通坚挺的“压舱石”
南通楼市正在经历深度调整，但崇川主城的地位从未被撼动。
作为南通人口最密集、资源最集中、城市化水平最高的主板块，用实打实的经济底盘，成为南通楼市稳固的“压舱石”。
崇川区2025年预计实现地区生产总值1960亿元、增长5.8%，总量保持全市第一，城镇居民人均可支配收入达7.22万元、增长4%，稳居全市首位。
当下的南通，正经历着从老南通、新南通到潮南通的进阶蝶变。八龙过江基建落地让南通与长三角全面共进，产业更新与人才引进双向发力。
根据青年南通数据显示，2023年以来，南通新增参保高校毕业生总数连续两年超5万人，去年首次突破6万人。
越来越多的改善客群涌入主城，他们需要的不只是一套房子，而是一个能承载理想生活的家。
大生旁：主城精华的留白
崇州樾的出现，恰好回应了这股浪潮。它不是简单地在主城拿地盖楼，而是选择了一处兼具底蕴与活力的城市坐标，生长出一座贴合时代审美、适配全家庭需求的品质社区。
项目所在的大生青合力先行区，是南通主城精华的留白，也是城市为质享改善量身打造的全景生活新蓝本。
濠滨网
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以大生为原点，构建起枢纽中心、生活中心、教育中心、医疗中心、商业中心五大核芯价值，共同构成理想生活的坚实底座。
早上8:00，出门通勤。通京大道、洪江路两大高架萦绕，毗邻园林路、工农路等主干道，距离地铁1/2号线也不远。
上午10:00，如果想放空自己，出门就是海港引河绿廊——入选“全省最美跑步线路”，绿化占地面积约25万公顷，沿河步道全长约4.5公里。
下午17:00，孩子放学。属于启秀小学、一中施教区，优质教育资源护航孩子成长。
晚上19:00，约朋友小聚。西南侧就是南通网红打卡地大生众创街区，年轻人最爱的咖啡馆、买手店、网红餐厅，出门即达。
想去逛商场，印象城、文峰城市广场、圆融广场、彩虹漾、CBD大有境林立周边，潮流生活、日常采买一站式搞定。
这就是崇州樾的板块逻辑：不是把大生当作唯一标签，而是以大生为原点，构建一个15分钟内可抵达所有所需的理想生活单元。
艺术、低碳、先锋，这些质享改善人群追求的生活方式，在主城便捷丰富的配套支撑下，才真正有了落地的可能。
这也是南通在城市更新过程中对“好房子”的另一种探索，作为第一个样板，它自然集万千宠爱于一身的。
02. 优门槛
让质享改善人群
轻松上车主城
高端改善市场，一直藏着一个残酷真相：
好地段=高门槛，好产品=高总价
想扎根主城、想住四代宅、想拥有真正的改善生活，往往意味着要透支未来十年。
随着主城核心区土地供应越来越xi缺，市场早已被建面约130㎡以上的大户型占据，建面约100-120㎡质享改善所需的面积段，反而一房难求。
好在，南通终于迎来十年一遇的「轻量款旗舰」。一个不将就地段、不妥协品质、不冗余面积的改善样本。
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崇州樾，直接打破僵局！
起步建面约113㎡，进阶建面约127㎡，门槛友好，诚意拉满。
对质享改善人群而言，这意味着可以用更轻的成本，拥有平视主城生活的权利。
还打造了建面约149㎡、174㎡两款改善大户型，为不同阶段的改善需求提供一步到位的进阶选择。
它之于南通改善的真正意义，在于：在公认的主城强地段之上，以更友好的改善门槛，给出了一个地段、产品、空间、功能全维度均衡的一步到位方案。
03. 高品质
四代宅超夯户型
每寸空间都"实"至名归
市面上很多四代宅，都陷入同一个误区：为了追求好看的大露台，牺牲户内实用面积。
最终变成，露台很惊艳，室内却局促、功能单薄。
而崇州樾四代宅的三个特点，彻底打破了这种困局。
全新迭代的建面约127㎡四代洋房，一出场直接刷新南通四代宅认知。
明明只有约127㎡，却实现了大平层的爽感，还具备很强的空间改造自由度。
★约5.9米无边界横厅，场景感与功能丰富度直接翻倍
客餐厨阳台露台一体化设计，无过道浪费、通透大气。整个公区就像生活魔方，轻松适配N种人生场景。
周末朋友聚会、日常亲子互动、独处观影发呆，都能在这里找到舒服的打开方式。
这种尺度，在市面上通常要140㎡+、甚至150㎡+的大户型才能实现。而在崇州樾，建面约127㎡就拥有了大平层才有的社交主场。
★ 平权化空间设计，主次卧面积均衡
项目拒绝“客厅大、房间小”的厚此薄彼，主次卧面积趋同，每个家庭成员都值得被善待。
主卧开间约3.9米，打造奢阔套房，步入式衣帽间满足收纳需求；南次卧开间约3.3米，北侧次卧也能轻松放下大床与衣柜。
哪怕二胎家庭，都能住得舒展、体面。
★ 南北双空中露台，别墅级的享受
四代宅的核心魅力在空中花园，项目直接把这份魅力做到TOP。
南北奢享超大露台，南露台约18㎡、北露台约17㎡，全画幅采光与观景视野，让每个露台都成为独立的生活主场。
效果图
这里可以是空中花园、空中会客厅、童趣游乐场……让生活不止于室内，更有youny感、松弛感、仪式感。
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04. 高性价比
用约127㎡的钱
住出约140㎡+的空间感
崇州樾还有一大优势：
高得房率+高赠送=真金白银的高性价比
建面约127㎡户型：
√ 不含赠送，得房率高达约81%
√ 叠加南北双露台全赠送+阳台半赠送+飘窗赠送
√ 实际使用面积最高近约147㎡
（注：部分奇偶数层户型存在差异，数据为根据现有图纸估算所得，与实际交付结果可能存在偏差，最终以实际交付为准。）
简单算一笔账：≈白送近20㎡按南通主城房价计算，直接省下约40万！
别人花140㎡+的钱买大户型，你花约127㎡的钱，住出大平层的空间体验。
▌同样的客厅尺度，别人要大平层；
▌同样的使用面积，别人多花几十万；
▌同样的总价段，你直接住四代宅+双空中花园。
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这就是真正的
“负公摊时代”居住体验
花更少的钱，住更大的家
对于普通家庭来说，赚到200万至少要10年，真正要存下200万，可能需要20年甚至更长。
站在买房人立场，坚持从有到好，再到超额的好，就是崇州樾给南通质享客群的诚意。
05. 全新体验
下沉式花园+双泛会所
不只是空间，更是生活场
区别于南通市场上功能单一、流于形式的传统楼盘会所。
崇州樾依托约2600㎡下沉式花园，打造架空层+下沉式灵感剧场双泛会所，真正契合质享改善需求出发的定制化社区会所。
不做摆设，只做能用、常用、好用的真实功能。
五大主题空间，精准覆盖运动、社交、成长、研学、艺文全场景，更藏着多项南通首创与人性化细节。
健康能量场域
在游泳馆、健身房等传统配置外，增设多功能球馆，精准匹配年轻人新潮运动玩法。
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社交第二客厅
跳出单一棋牌室布局，打造集电竞娱乐、聚会观影、轰趴聚餐于一体的社交空间，狼人杀、剧本杀等热门社交场景在家门口就能实现。
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童年宝藏基地
除超规格儿童乐园外，还斥资打造南通首个社区内的隔音练琴房，解决艺术家庭练琴扰民的痛点。
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成长研习天地
图书阅览室、共享自习室、四点半学堂、沉浸式私人阅读区——在这个信息过载的时代，能有一个安静放空的空间，本身就是奢侈。
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艺文放映展场
配置多功能音乐汇演厅，不只是放电影，还可以做主题艺术策展、音乐喜剧演出。更贴心的是，还有单独的化妆间。
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不是每一个开发者，都有前瞻性与产品自信，敢在核芯地段，为年轻人做超配产品。
但，崇州樾做到了！
它用一整套从质享改善需求出发的功能体系，让会所不再是冷冰冰的配套，而是真正可参与、可互动、可生长的生活主场。
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南通崇州樾
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