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作为一个资深咨询师，首要的职业操守就是诚实，而华润置地知屿雲璟也确实挑不出毛病，除了贵。衡量豪宅的核心价值是资产价值，而资产价值的两大充分必要条件——稀缺性和产品营造上的极致，知屿雲璟全占了。
地段稀缺，处于传统鄞州老钱区，檀宫、璟园、福园里……别墅连着别墅，豪宅密度甚至超越了湿地公园板块，知屿雲璟也是板块收官之作。
知屿雲璟的小环境更稀缺，千金难买滨河墅，万金难买东南岸。而知屿雲璟就是标准的东南临河，这种格局优点非常多，包括视野绝佳，能保持一定距离感，也起到护城河的作用；再加上宋韵合院立面，与河面相映成景，无论气质还是场景，放眼全宁波也是独一份。
顺便说下宋韵，宋朝是中国古典美学的巅峰，追求内敛空灵、意境留白。知屿雲璟便保持了这种唯美的宋韵，从新式的歇山顶、叠级飞檐、再到屋顶烟墨瓦、浅云白石材，都是满满的中式高级感。
合院的优势不仅是有天有地，还可以通过楼层叠加把二维的生活空间变成三维立体模式，空间和功能变化更丰富，也通过楼层分层实现功能分层，让每种家居功能更加极致，纯粹，每层各司其职，家人互不干扰。而知屿雲璟独创的3+1设计，将上述特征实现得非常彻底。
单层实用面积达到一般改善标准。别人生活的全部，只是你生活的片段。三代人甚至可以各住一层。
知屿雲璟采用的是框架结构，空间灵动。也因为同样的灵活，样板房的一楼做成了纯粹的社交天地，客餐厅宽达10.2米左右！正对着花园，空间大开大阖，私人派对、家庭聚会、生日趴，天伦和欢愉，都可以尽情拥有。
二楼以双套房的形式，各约5米左右的面宽，全明设计。如此，二楼就成了家人的天地。其实以单层的实用面积，做出三大套房也毫无压力。
实景美学馆的神来之笔就是约达200㎡的立体主卧套房！也就是3+1中的1+1空间，位居三层和四层。这种手法完全颠覆了传统别墅主卧套房的单层设计，像一座独立的位居顶端的小宫殿，无限拓展了主卧功能！
三层做了一整层的主卧套间，尽享视野绝佳的星台，四层的书房与三层的主卧形成立体式的主卧大套房，当然，这个空间也可以拥有更多畅想，也可以是起居室、画室、藏品室、工作室……
比如18栋的天青汝窑为最后的滨河组团，8栋黛岚哥窑的内外三园；7栋月白定窑的大园藏小园。浓浓宋韵流淌于每一个细节。
也正是因为珍贵，19栋已经被知屿雲璟的存量客户悉数私定，前不久甚至有客户一口气买下两套，因为打通后就可以做成双拼，原本还有超20套的终极组团，现在仅存十来套。果然越稀缺，越会被珍藏。
这种稀缺也是针对全宁波的。豪宅时不时会有，但豪宅区却是稀少的。
因城市扩张停滞，新豪宅区的开发遥遥无期，老豪宅区供地锐减，湿地公园清零；水乡邻里清零。知屿雲璟仅存的几栋成了豪门板块最后的入场券。
同时，这也是当下鄞州中心区合院产品的最后入场机会，豪宅稀缺，合院更稀缺，更何况还是东南临河的滨河合院，以千金难求的稀缺性造就无与伦比的资产价值。
如今，知屿雲璟终极420合院组团的示范区和实景美学馆已同步开放，想领略什么叫做一层一天地，想冲上豪门的末班车，这可能就是最后的机会。
而且据说，华润置地此次定价非常温和，以这样的稀缺性和产品的极致营造，整体组团总价只大约在2200~2900万之间，滨河合院总价在大约2800~2900万。更极致的空间，升级的体验，价格却没有同步升级。
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