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在保利置业的产品体系中，“甲第系”是毫无疑问的TOP级存在。它的选址逻辑极其苛刻：非核心城市不选、非核心地段不立。
此前，全国仅有上海、苏州、广州三座城市拥有“甲第系”产品，武汉是第四座。
上海翡丽甲第，位于杨浦滨江东外滩，2015年底开盘销售，2016年成为杨浦区商品住房销冠，至今也是板块二手房的天花板。
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上海翡丽甲第实景图（图源网络）
苏州紫金·翡丽甲第，去年一季度横扫苏州千万级豪宅市场，拿下非墅类豪宅销售金额、面积、套数“三冠王”。
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苏州紫金·翡丽甲第社区景观实景图
广州保利·翡丽甲第，处于白鹅潭商务区核心区，有三江交汇的江景资源。2025年10月25日内部首开，共推出130套房源，当天销售117套，单价约6-13万/㎡。是近年来广州内开成绩最好的项目之一。
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项目另外一个亮点就是武汉开始出现的抬板设计。
由于建筑新规对抬板设计有免容奖励，因此未来的新项目特别是改善项目会越来越多的做这种设计。
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抬板设计的好处就是将车库放在1楼，形成了"负一层会所——一层架空车库——二层架空层" 的立体结构， 三层开始才是住宅，距离地面高度约7-9米。抬板设计将社区的公区架构从横向铺排转为立体布局。由此带来的高差，也为立体景观的营造奠定了基础。
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保利翡丽甲第的产品力是聚集在了新规户型和品质上。
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这个项目主力面积170-250㎡，还有少量139㎡。目前想看一眼翡丽甲第的户型图，需要验资200万，如果是想看样板房，需要验资3000万才能看小户型，验资5000万才能看大户型。
其中的176㎡户型，做的很不错，4房4卫全套房配置，在广州市场上那可是极具稀缺性和竞争力的。
而且作为广州首个甲第系列豪宅，长期持有的价值是很突出的，加上在这个核心地段，翡丽甲第的竞争力进一步被放大。
教育配套不确定，会影响高端买家的决策吗？
保利翡丽甲第目前还没官宣教育，但我觉得对去化影响不大，够买这种江景改善豪宅盘，对教育的需求相对是弱化的。
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