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2025年9月，中铁置业以92225元/㎡的楼面价拿下杨浦滨江风貌区稀缺地块，引发市场瞩目。2026年3月，中铁·云绣外滩城市会客厅启幕。项目以“科技风貌墅”的定位，在百年风貌区中首次实现海派建筑与科技系统的融合，重新定义上海滨江的居住高度。
面对传统别墅地下室返潮、室内静谧性差等难题，它首次全面引入分户式五恒系统——恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。通过集成式辐射板与24小时置换新风，彻底告别梅雨季的黏腻与霉菌，同时实现分户灵活控制，精准直击高端客户的核心居住痛点。
2025年1月，中铁置业拿下杨浦定海社区I15-01地块，地块成交价14.3亿，楼面价75005元/㎡，用地面积13585㎡，总建筑面积44994.85㎡，计容面积19019㎡，容积率1.4，限高12米，地块公共租赁房占比5%。
该项目坐落于杨浦一线滨江头排，容积率约1.4的纯粹墅区，作为首个科技风貌墅，项目植入五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），并且配置约1500㎡高定会所。
值得一提的是，项目电梯独立入户，精装交付。下叠附赠地下室、花园。三楼平层附赠两个南向露台以及花园地下室;四楼附赠南向大露台和闷顶以及花园地下室。
根据项目规划设计方案，地块拟建6栋4F叠墅、13栋2-3F合院，以及1栋3F保障
房性住房，另需建设社区配套等。
据悉，预计叠墅建面约155-180㎡，合院建面约185-250㎡。
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