杭州滨江传麒府
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「☝LEGEND206区位效果图 仅供参考非交付标准」
滨杭传麒府位于湖墅板块核心，项目地处京杭大运河（世界文化遗产）核心段黄金一公里范围内，与拱宸桥、富义仓等6处国保单位构成“ walking distance文化圈”，南下3公里是黄龙，与武林广场直线距离约4公里、西湖约4.3公里。
湖墅板块被武林、文教、申花、桥西等板块环绕，有着“城西之眼”“文教之上”的美誉，目前周边无新房在售，稀缺性显著。
「☝LEGEND206区位效果图 仅供参考非交付标准」
武林湖墅板块的含金量，体现在市场表现上。
一路之隔还未交付的限价房霞映锦绣里，户型约200㎡起，四次开盘两次限售。（中签率低至9%-10%）
还有距离项目1公里的中冶锦绣公馆，2017年就已拿地，当时地价约4万，新房限价5.86万/平，造好后住宅捂了近5年，总算捂到不限价，现房出售均价8.5万，已售罄。
还有武林壹号，在近1个月里，两笔成交记录也再次验证了它的“绝对主权”——3月底，一套高区331㎡运河景观房以总价4400万元易主，单价13万元/㎡；上月初，一套443㎡西边套成交，单价更突破15万元/㎡。
【开发商】：滨江集团&建杭
【产品类型】：高层➕叠墅
【面积】：高层约350-493㎡；叠墅约308-611㎡
【预计均价】：高层预计10万➕ | 叠墅预计12～16万
【总户数】：206
【拿地时间】：2025年1月24日
【楼面价】：约64834元/㎡
【规划楼幢】：4幢高层大宅+4幢武林院墅
【容积率】：2.6
【绿地率】：35%
【建筑面积】：约12.5万方
【占地面积】：约3.2万方
【产权年限】：70年（住宅）
【项目地址】：拱墅区；教工路与美景巷交汇处（⬇️⬇️⬇️点击定位可导航⬇️⬇️⬇️）
「滨杭传麒府」拟建4幢17~21F高层和4幢6F叠墅，仅206席。项目整体规划为西侧叠墅、东侧高层；高层起步户型建面约350㎡，叠墅最大建面约611㎡，比武林壹号235㎡的起步面积还要大115㎡，是杭州迄今高层起步户型最大的项目之一。
「☝LEGEND206效果图 仅供参考非交付标准」
叠墅主力户型约308~611㎡，分为2层一户的上中下叠和3层1户的上下叠，面积甚至比市场上大多数排屋面积都大得多；叠墅首层层高3.9米，标准层约3.5-3.6米。（目前叠墅的户型和产品细节还未出）
「☝LEGEND206楼王架空层实景图 仅供参考非交付标准」
高层楼王架空层挑高约8米，套内层高约3.5米，其他楼幢架空层高约5.15米，套内标准层高约3.3米。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
滨杭传麒府的高层，幢幢享有专属花园。高层户型面积约为350、360、412、493㎡四个面积段，三梯两户的配置，给每个户型都设计了保姆房和保姆梯。
滨杭传麒府带来的震撼，从“三千万级大门”就开始了。
项目人行主入口位于东侧，3000万造价的超级门庭，高约9.5米，寓意「九五之尊」，宽约58米呈环抱式的大门造型，演绎门开样瑞的气度，呼应紫气东来的吉祥寓意。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
六扇高耸的安第斯雪景奢石双曲屏风分列左右，搭配迪奥同款的意大利进口纤维网灯箱，大面的孔雀玉奢石对称铺陈，结合高约6米，宽约11.2米的巨幅铜门，形成极致的中轴对称，营造出殿堂级的恢弘气势。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
门内，是一面鎏金璀璨的琉璃照壁，甄选近千片来自意大利佛罗伦萨的金色琉璃砖组合而成。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
琉璃照壁背后，是艺术下沉车马院。豁然开朗的立体中庭，上下两层以拱柱贯穿。下层是全敞开的天光车马院，落客区彻底告别昏暗潮湿，完全被阳光、庭院、拱柱环抱。
“拱”形元素是本项目的超级符号，将杭州的在地文化（武林门、拱宸桥等城市地标中提取的「拱」形元素）与西方经典拱形美学相结合（汲取国际顶奢华尔道夫酒店西式经典拱形美学），让传统的东方美学与西方的古典奢雅在此完美交融。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
主入口大堂汲取顶奢酒店—丽思卡尔顿的古典规制，用半宝石级别的天然红玛瑙奢石双玄关背景加上雕花穹顶与拱形廊柱，打造宫殿般的归家仪式感。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
滨杭传麒府在整体营造中，以上风上水之姿，演绎完满之局。
项目在内部规划中，通过外部方形围合式建筑设计与中央圆形下沉式庭院，建立藏风聚气的整体格局，呼应“天圆地方”，呈现纳藏万千气象的绝佳格局。
建筑外立面上采用「丹朱金玉」专属色系，铺陈「罗琳红」奢石上墙，与古铜色金属板、浅色铝板、泛金色玻璃共同铸就历久弥新的高定之美。
高层两侧通过舱体化的空间设计，建构出内向安定、外向望远的无界空间。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
步入大堂观景平台，映入眼帘的是悬挑无边际戏水池—“湛蓝之星”，它的灵感来源于新加坡金沙酒店的悬浮无边泳池，远远望去“湛蓝之星”就像一块悬浮在空中的巨大蓝宝石，让水面与天际无缝衔接，打破了建筑与自然的隔阂。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
“湛蓝之星”的下方是园区的中央景观—约1500㎡的下沉式庭院「翡翠之环」，在“天圆地方”的规制里，藏进了观瀑、游锦、潋滟、林泉、藏山、湛蓝、浮屿七大胜境，通过高差巧妙的打破了平面的单一维度，构筑出一个上下贯通、多维立体交错的沉浸式花园艺术空间。
滨杭传麒府项目共用了全球约 16 个国家超 50 种珍稀石材，宛如一座石材博物馆，这最直接体现在会所上。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
在负一层我们围绕着下沉式庭院设置了近2500㎡的室内会所空间，并分为社交属性区域以及运动属性区域，共包含 11 大主题空间（分别是：篮球室、健身房、高尔夫球练习室、恒温泳池、茶室、私宴厅等等。）
此外，4 幢高层架空层还配有约2800㎡的泛会所活动空间，不同楼幢不同主题，打造了全龄段生活场域。
「☝LEGEND206实景图 仅供参考非交付标准」
会所+架空层泛会所空间超过了5200㎡，户均「含所量」高达25㎡，在主城区这样寸土寸金的黄金位置，实属豪横。
豪宅是需要身临其境感受的，因为现场的细节会比效果图好百倍。
【商业篇】
项目距杭州大悦城直线距离约200米
项目距杭州乐堤港直线距离约1公里
项目距杭州城西银泰城直线距离约2.1公里
除此之外，从项目车行约15分钟还可畅达武林（杭州大厦、武林银泰、国大广场、杭州中心、恒隆广场）、湖滨、黄龙等三大杭州核心商圈。
【交通篇】
轨道交通方面：距地铁10号线—北大桥站约500米（已开通）（可换乘2、3、4、5、19号线）
路面交通网络十分成熟，横向余杭塘路，纵向莫干山路、教工路，可通达全城
【教育篇】
「☝以上为杭州育才登云小学实景图」
项目周边人文气息浓厚，项目直线距离1公里范围内分布了多所学校：有大关九年一贯制学校、卖鱼桥小学教育集团文津小学、育才登云小学、长征中学、锦绣中学等。板块整体具有良好的教育背书，为下一代成长营造良好氛围（期房不承诺学区，本项目的学区划分交付后以政府有关部门确定为准，开发商无法作出承诺）。
【医疗篇】
「☝以上为省立同德医院实景图」
项目周边3公里范围内有三家三甲医院，分别是：省立同德医院、浙江中医药大学附属第二医院新院区、浙江中医药大学附属医院。
【景观篇】
「☝以上均为实景图」
杭州滨江传麒府
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