苏州象屿·星澜启明
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板块首个“全域8.9米抬高+四代宅”
双层围合式会所，约2900㎡多功能主题会所+约1500㎡城市隐奢会客厅
Part 01
项目规划
项目位于高铁新城核心区域，24年10月拿地，楼面价约11369元。占地约2.94万方，容积率2.4。
总建约11.5万方，拟建10栋11-12F四代洋房住宅，以及1栋20F的办公楼，是一个纯粹的低密度社区，这也是高铁新城板块内第一个全域抬高的社区。
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整体抬升达8.9米，倾力打造约2900㎡全龄架空层泛会所+约 1500㎡城市会客厅。
社区首层进行整体抬升，作为超级风光车库，且车库同样采用「平层入库」设计，车辆无需经坡道即可直接驶入首层车库，大幅提升了行车安全系数。
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Part 02
建筑设计
建筑以四代宅创新形制为基底，采用现代公建化极简立面，线条利落通透，兼具时代质感与高级审美。建筑形态挺拔舒展，升级片区城市界面，以地标姿态，焕新高铁新城天际封面。
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在星澜启明提交的规划方案内，利用约8.9米的台板空间，在首层打造了约1500㎡城市隐奢会客厅+全明车库，在二层则打造了约3500㎡的架空层泛会所，同时巧用双层高差，活用各种名贵树种，打造了多层次立体园林。
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Part 03
景观设计
依托园区内部结合高差，星澜启明打造立体绿化系统，多层次静谧的观景互动体验，让社区成为一座“空中生态绿洲”。
项目的整体景观设计，兼具国际视野与在地文化：
一方面对标曼谷奈乐安缦酒店的营造手笔，营造出东方隐奢的至高形态；
另一方面，吸纳苏州园林移步异景的造景哲思，将文化元素转化为可感知、可触摸的立体江南。
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项目打造苏州少有双层围合式会所，以上下立体空间划分功能场景。首层打造了约1500㎡城市隐奢会客厅，二层则打造了约3500㎡的架空层泛会所。
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泛会所实景图
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在全域抬高的二层，星澜启明则打造超级会客厅，覆盖全龄段、满足多元需求的 「空中社交绿洲」。
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Part 04
户型设计
以建筑面积约135㎡-169㎡纯粹改善户型划定纯粹社区，实现全维生活升级，同时搭载狮盾智慧控制系统，让生活品质与居住体验同步迭新升级。
所有户型均遵循方正通透、功能分区、细节人性化三大原则，南向最大约16.05米面宽，搭配LDK一体化设计，打破空间隔阂，让家庭互动更具温度；
超四代空中露台设计，最大面积约34㎡，搭配270°转角视角，实现“家家有院”的居住梦想。
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建面约135㎡做到了4房2卫+4开间朝南，南北双阳台，主卧大套房，具备改善型四房应有的一切优点。
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建面约149㎡和135㎡格局基本一致，4房2卫+4开间朝南+南北双阳台，在此之上，还带来了独立储藏室、大横厅等设计，为品质生活再添高阶质感。
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建面约169㎡（偶数层）做到了4房3卫双套房+全明卫+南北双阳台/露台。
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