伟星星宜嘉映府
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首先，星宜嘉映府的容积率1.9，原本可以做货值更高的高低配（叠墅+高层），但伟星选择洋房产品，拒绝高低配。
目的是为了小区所有业主居住平权化。因为高低配楼盘，势必牺牲高层舒适度。伟星华丰地块方正，呈中轴对称，布局很规整！
另外，项目在建筑新规下，更是做了主城范围少见的“全抬板”设计。整体小区在地面抬高约4.15米，让原本低矮的洋房也抬高了，如今的2楼相当于此前3-4楼的高度。
这样的好处是，业主们在享受洋房住区的同时，还能有更优的采光通风，更佳的景观视野。
此外，抬板后变电站、垃圾房等不利因素基本均设置下面的G层，地面层的居住更加纯粹。
2、新规下，户型的超高实际使用率
星宜嘉映府打造多种户型，建筑面积约105-172㎡，满足多种家庭置业需求。
由于项目为新规后产品，户型得房率提升明显，改造后使用率高达93%以上，多数为改善大四房户型。项目预计首开推出116㎡与172㎡两个户型。
以116平户型为例，得益于洋房+新规，它是目前全杭州唯一在售的同等户型做到“四房两卫+储藏间”的设计。
116平的套内使用面积约108平，合计赠送面积约12.3平，改造后使用率超93%，经典四叶草户型。
另外，约172平户型则做到了“五房三卫双套房”设计，并拥有独立电梯厅，实际使用率超过100%。
因此，无论是116平的入门首置初改，还是172平的终极改善，星宜嘉映府尽享新规红利。换个角度，高得房率其实相当于在省钱，相当于用同样的钱买到了更多的实际套内面积。
3、超配的高水平公区
最后，来讲公区配置。当下的市场，明显感知到，各家开发商卷公区已到极致。
星宜嘉映府，配置近6000平的室内外一体化会所，包括下沉式会所、最高落差有近11米的下沉式庭院、5大主题架空层等多种场景，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅、棋牌室、女王空间等多功能空间。
