常熟辰启未来雅院
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常熟辰启未来雅院是常熟城投·恒嘉置业于2025年推出的创新住宅项目，位于城铁核心区智算未来城，主打低密滨水生态住区。以下是项目核心信息：
项目概况
开发商：常熟城投·恒嘉置业（常熟城投全资子公司）
位置：城铁核心区，毗邻智算未来城，双面滨水，交通便利。
规模：占地约11万方，总建筑面积21.4万方，容积率约1.2，绿化率超30%，总户数837户。
产品亮点
低密设计：以联排、洋房、四代宅为主，容积率仅1.2，楼间距宽阔，采光通风佳。
创新户型：
洋房：115-135㎡三房两厅，南向大面宽，LDK一体化设计，主卧套房带衣帽间。
四代宅：160㎡四房两厅，空中庭院设计，奇数层35㎡转角花园，偶数层26㎡空中庭院。
联排：332-412㎡，带地下室、庭院、露台，私密性强。
配套完善：自带约1.3万方街区商业，含咖啡、超市、亲子业态；约2200㎡浮岛森境会所，含恒温泳池、健身区；四大主题架空层，打造全龄社交空间。
设计理念
自然共生：采用“森瀑式”垂直绿化系统，建筑立面融合香槟金铝板与玻璃，营造森林生长感。
场景共融：借鉴新加坡花园城市设计，打造多层次花园组团与水景，营造“花园剧场”沉浸式体验。
区域优势
产业赋能：智算未来城定位“AI+”创新示范区，已引入联通算力、科大讯飞等企业，人才汇聚。
配套升级：周边有实验小学清晖分校、实验中学清晖校区，医疗、公园等配套逐步完善。
常熟辰启未来雅院
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