上海『蘭桂坊』
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面积：约180-240㎡
均价：洋房11.7万/m²
风貌别墅14.8万/m²
『蘭桂坊』位于杨浦内环内，四至北至霍山路、东至兰州路、南至济宁路路、西至霍兰公寓。
『蘭桂坊』项目容积率1.35，共规划打造33套住宅，包括18套洋房，15席别墅，主力包括建面约90-240㎡联排/平层/叠加/类独栋/洋房。
户型分布：
•12套建筑面积约88-170㎡花园洋房
•13套建筑面积约220-240㎡世家别墅
•2套190-200㎡叠加别墅
•6套167-197㎡平层
户 型 图
样板参考
『蘭桂坊』对于艺术美感的传承，始于对海派经典建筑的敬畏与转译。约10.7米门庭尺度，以极致对称的仪式布局，复刻海派门仪的气度。巷道深处，地铺特色拼花、意大利红洞石、和平饭店几何灯具等，让传统符号在当代语境中重获新生，东方美学的含蓄与西方艺术的张扬，在碰撞中达成微妙的。
杨浦滨江1928年“兰桂坊”旧址，是非遗绵拳发源地，及民光被单厂工业遗址，通过复刻匾额字体、还原过街楼入口场景，打造“归家仪式感”，激活城市集体记忆。
以清末名门望族上海道台聂缉椝的府邸、一座浓缩了上海文化底蕴的宅院“聂家花园”为设计蓝本，中西合璧，东意西境，将坊里经典的共享客厅,仪式坊轴,浪漫花园,角隅等一系列的场景转译为 “四幕风华”,营造“一庭三门四巷”的空间骨架，融入尊享归家、赏憩意静等功能，再现记忆里的海派生活情节，探寻花园里弄贵族的生活方式。
2023年12月，第四轮土拍中，由华丽家族和保利置业强强联手以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。
杨浦平凉街道71街坊东地块，是一块小而美的纯宅地，东至兰州路、南至济宁路、西至霍兰小区，出让面积约4400㎡，容积率1.35，建筑面积5983.4㎡。
杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。
杨浦滨江全长约15.5公里滨水岸线，约2倍于黄浦滨江；规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。从规划到能级，“滨江3.0”时代，正奔涌而来。
杨浦滨江，这块曾诞生中国第一座现代化水厂、远东最大火力发电厂的土地，见证着上海百年工业的勃兴，东西方文明在这里交融碰撞。经过数年建设，杨浦滨江文物建筑彰显海派风韵，工业遗迹融入时尚空间。沿江5.5公里连续不间断的工业遗产博览带，融合新旧、串联古今。
