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园区东甪直板块将再迎重磅纯新盘！近日，甪直23号地块案名正式揭晓，就叫沁沄居。根据规划，项目容积率低至1.02，拟建18幢3F联排+8幢6F叠墅，属于甪直首个纯墅区新盘！2024年10月土拍中，由斜港&甪直房产以底价约5.4亿竞得，成交楼面价12000元/㎡。
该地块位于甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧，就在城投新盘熙和云起雅园东侧；周边教育资源丰富，南侧紧邻规划幼儿园，人教社附属实验小学、甪直高级中学都在附近。
2. 产品规划
产品类型：以联排别墅和叠墅为主，共规划26栋住宅，其中18栋3F联排别墅、8栋6F叠墅。
户型面积：单套户型面积均不低于140㎡，主打改善型产品。
装修标准：6F及以上叠墅需按不低于2000元/㎡标准进行前期装修，3F联排为毛坯交付。
3. 项目特色
低密居住体验：容积率仅1.02，属于纯低密墅区，建筑密度低，居住舒适度高。
双面临水：地块两面环水，自然景观资源丰富，营造出静谧的居住环境。
外立面材质：采用金属板材、石材、真石漆等中高端建材，提升建筑品质和美观度。
4. 周边配套
交通：地块东面为甫澄中路，北接鸣市路，可通过甪直大道连接金鸡湖大道直达园区；南近沪常高速，西靠甪直枢纽，北临常嘉高速，自驾出行便利。
教育：周边有龙潭实验幼儿园、人民教育出版社附属实验小学、甪直高级中学、甫里中学等优质教育资源。
商业：北面有安逸生活广场、万嘉生活广场，南面有甪直龙潭农贸市场，西北面有南山维乐城、阳光城丽景湾生活广场，满足日常购物需求。
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