☎️☎️宁波观湖云境售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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但明湖半岛门槛太高，很多人只能望而却步。
而观湖雲境同样在湖的西侧，同样可以东向看湖，也多了一种选择。
恰巧小编拿到了他们项目的户型，我们就来一探究竟。
1、地块信息
地块位于东至盛莫路，南至东吴河北岸沿河规划绿地，西至善嘉路，北至中山东路。东品和院南侧！
该地块是宁麓于2025年7月31日以底价27129元/㎡的价格竞得。
占地面积2.3356公顷，容积率1.5。
2、项目信息
项目一共12幢，其中4幢为高层、2幢为叠墅、6幢为联排。
4幢高层面积为198㎡、265㎡、385㎡。
因这四幢为第四代住宅，所以分有奇偶层，户型会有所差异。
2幢叠墅面积为下叠268㎡和上叠285㎡。
6幢联排面积为268㎡、325㎡、350㎡、430㎡和577㎡。
其中高层为精装交付，叠墅和联排为毛坯交付，但据说有定制服务。
3、户型
198㎡
198㎡为四房两厅三卫，因其为第四代住宅，所以分奇数层和偶数层。
主要区别为露台位置，各有各的优势。
奇数层是北向露台很大，相当于多了一个餐厅的拓展空间。
偶数层则是客厅出露台，采光面更大。
不过这个户型最大的亮点就是大开间短进深，最大空间达到8.5米。
265㎡
265㎡为四房两厅四卫，因其东边就是明湖，所以露台都是在最东侧。
为了更好的欣赏明湖景观而特意设计的户型。三面采光的餐厅客厅为户型的最大亮点。
385㎡
385㎡为一层一户，同样为了看明湖，整个的景观面都是在东侧。
而偶数层的景观面相比奇数层更好一些。
下叠268㎡
下叠为地下室+花园+1+2F
上叠285㎡
上叠为3+4+5+地下储藏室。
这个项目的叠墅也是宁波少有的层层退台的叠墅，每一户都有露台，相当于买了叠墅住出来联排的感觉。
联排边套350㎡
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