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房地产市场从规模红利时代步入深度调整期，短期热度或可借势而起，但能穿越波动、持续赢得市场认可的，唯有那些将“产品主义”奉为圭臬的项目。能达核芯低密湖景大盘——炜赋·龙腾华府，自入市以来持续受到改善客群的青睐，不仅屡次跻身南通市区新房成交榜单前列，更在购房者心目中形成了“改善必看龙腾华府”的共识，成为市场中一个兼具口碑与人气的品质标杆。
刚刚过去的“金九银十”，项目再度展现出强劲的市场号召力。营销中心内到访客户络绎不绝，样板房内参观者频频为户型布局与精装细节点赞。
作为开发区首个采用保温一体板立面的住宅项目，龙腾华府在美学表达与材质质感上实现双重突破。
建筑群挺拔而立，保温一体板＋金属线条＋大面积LOW-E玻璃巧妙组合，勾勒出简约而富有几何美感的现代立面，成为能达板块极具辨识度的建筑符号。
景观实景丨让生态自然融入日常
对颜值和品质的双重追求，延续到园林营造之中。精心选栽的原生树种，搭配多样花境，形成层次丰富的景观空间，归家之路犹如漫步公园。
走在小区内，放眼望去草木葱郁，阳光草坪与高低植被和谐共生颇有意境。与此同时，得益于宽裕的楼间距，“推窗见绿”成为业主的日常风景。
智慧社区丨构建安心生活体系
在智慧人居成为趋势的当下，龙腾华府以科技系统全面提升生活品质。社区实行人车分流，智能安防系统全域覆盖，构建“人防+技防”24小时安防体系。
还有人脸识别、智能门禁、入户门锁、高空抛物监控等高端配置，龙腾华府将诸多前沿智慧科技融入社区，提升便利更守护安全。
#02
如果说购房者的“安全感”来自国企实力与实景兑现，那么“心动感”则源自——领先市场的产品力
作为南通本土实力国企，炜赋建设深耕开发区近四十载，始终以“民心地产领跑者”为使命，打造了诸多经典作品。
龙腾华府更是从选址落子到产品定位，从社区规划到公区细节，从选材用料到施工工艺，每个环节、每道工序皆精心打磨。
项目以约1.79低容积率＋约37%高绿化率，布局9栋高层＋19栋洋房＋4栋叠墅，并配建约3000㎡商业，既享湖景低密，又不离城市繁华。
户型布局丨覆盖全周期改善需求
在产品规划上，项目精准覆盖全周期改善需求。高层与洋房建面约103-141㎡，叠墅建面约192-207㎡，从容匹配从首改到终改的多元生活愿景。
在空间布局上，项目广泛采用LDKB一体化宽厅设计，最大客厅开间达4.3米，在提升空间使用效率的同时，亦强化了家人间的互动联结。
我们以建面约141㎡奢阔四房以及建面约126㎡舒适三房为例，详解其设计巧思。
• 建面约141㎡奢阔四房
——满足家庭成长全周期
南向四开间＋约7.5米全封闭大阳台＋多飘窗构造，营造超大采光面和奢阔景观视野；大横厅布局，赋予公共区域通透气场，满足聚会宴请等多元场景；约3.1米阔尺餐厅链接U型厨房，动线流畅，操作便捷；豪华主卧套房，配置步入式衣帽间和独立卫浴，打造堪比星级酒店的奢适人居体验；户型整体方正通透，大面宽短进深，不仅兼得舒适度与尺度感，且空间利用率超高，是一款适合家庭成长全周期的宝藏户型。
• 建面约126㎡舒适三房
——首改家庭的品质之选
南向三开间＋奢阔双阳台，引光纳景，视野开阔；约4.3米交互宽厅＋LDK一体化格局，打破空间束缚，满足多元场景需求；主卧套房配置独立卫浴和衣帽间，保障私密性与舒适度；卧室餐厅均带景观飘窗，不仅提升了采光效果，更拓展了可利用空间；户型整体动静分区清晰，布局紧凑高效，非常适合追求居住品质的首改家庭。
精装标准丨全线品牌彰显国企诚意
不仅户型布局科学合理人性化，装修标准也是诚意拉满！大金中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖三大件全配齐。
还有美心子母门（洋房）、多玛智能门锁、欧派定制橱柜、松下厨电、飞利浦净水器、TOTO卫浴、ABB面板……细节之处尽显品质。
层高突破丨前瞻视野定义舒适尺度
此外，项目还突破传统尺度约束，实现了洋房层高约3.05米，高层层高约3米的体验。这一垂直方向的突破，将大幅提升室内采光和通风，空间更加开阔，舒适感显著提升。
值得一提的是，今年3月，住建部提出将住宅层高标准提高到“不低于3米”，而龙腾华府在标准提出之前就已“超标”实现，炜赋建设打造“好房子”的前瞻力与始终如一的匠心从中可见。
事实上，除了上述三大亮点之外，龙腾华府还有很多细节上的匠心独运，比如阳台全封闭交付、一键离家按钮、厨房凉霸配置、电视墙装修交付、卧室床头软包等，这些贴心设计都体现出炜赋建设对真实生活场景的深度思考。
#03
实景的确定性＋产品的硬实力＋品牌的保障力——这三者已足以让一个项目站稳市场。
但对于龙腾华府而言，这还不够。其保持热销的第四大利器——繁华与自然共生的稀缺地段
项目坐拥约214公顷生态绿肺，西邻约53公顷星盛湖，推窗见湖，出门入园。
周边交通、商业、教育等配套均已成熟兑现，生活氛围浓厚，自然意趣与城市烟火在此和谐共生。
•立体交通：地铁1号线、星湖大道、东方大道紧邻，南通各区繁华随时可达
•繁华商业：永旺梦乐城、星湖城市广场举步即达，满足一站式消费体验
•全龄教育：周边名校环绕，人文氛围浓厚
这里既是资源聚集的城市核芯，又是生态环绕的自然栖所。龙腾华府精准兑现了城市菁英阶层对于“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。
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