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武汉越秀·天悦文华是越秀地产在武汉推出的高端改善型住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：
1. 项目基本信息
位置：位于武汉市硚口区古调路与田正街交汇处，地处汉江湾板块，紧邻解放大道和新二环，距离地铁1号线古田二路站约600米。
规模：总建筑面积约12万㎡，容积率约4.53，绿地率约30%，共规划4栋44-47层的超高层住宅，总户数约693户。
物业：由越秀物业提供服务，物业费为3.5元/㎡·月。
2. 项目特色
酒店式美学设计：采用类公建化美学立面，以高级灰为主色调，搭配金属装饰线条，营造出奢雅大气的建筑风格。社区入口设有约52米宽、7米高的超宽归家大堂，搭配五星酒店式环岛水景迎宾，打造“一步即酒店”的尊崇体验。
风雨连廊系统：全社区覆盖约200米的景观连廊，实现无风雨归家，连廊串联起社区内的园林景观、架空层会所等功能空间，提升居住的便利性和舒适性。
东方主题园林：打造6大东方主题院落，融合“留园”式江南庭院设计，采用洄游式观赏动线，搭配古典水景、对景、障景等元素，营造出诗意雅致的园林氛围。
3. 配套资源
教育配套：紧邻汉江湾武汉外国语学校小语种基地学校（九年一贯制）和汉江湾国际高中（武汉英中学校），实现目送式教育，为孩子提供优质的国际教育资源。
医疗资源：周边3公里内有武汉第四医院、硚口区人民医院（武汉同济汉江湾医院）等医疗机构，距离同济医院、协和医院等三甲医院车程约15-20分钟。
商业配套：紧邻凯德西城商业综合体，周边还有山姆会员店、宜家荟聚、麦德龙等商业设施，满足日常购物、休闲需求。
交通出行：项目位于解放大道和古田二路主干道旁，可通过二环线、三环线快速通达全城；地铁1号线古田二路站步行可达，地铁23号线（规划中）将进一步提升交通便利性。
4. 户型产品
主力户型：主推建面约108㎡、128㎡、143㎡的三至五房户型，户型设计注重功能性和空间利用率，部分户型采用大横厅、独梯独户等设计，满足改善型家庭的居住需求。
得房率：部分户型得房率较高，如128㎡户型可实现独梯独户，143㎡户型空间布局灵活，可满足家庭不同阶段的居住需求。
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