济南中海玖昌源邸
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现在的济南楼市，放眼望去，到处都是豪宅产品在惊艳市场，这些豪宅宛若春秋战国时期的百花齐放百家争鸣，各有各的特点，几乎称得上“神仙打架”，各有法宝傍身。
比如现在最火热的四代住宅，虽然依然有许多不同的声音，但四代宅已经开始遍地开花，疯狂内卷，卷出风格，赛出水平。
像华润望雲，把四代宅与周边的群山环境充分的融合，连绵山景就是空中花园的背景板。站在那里，满脑子都是“我与青山皆未老，青山与我共得闲”的诗情画意。在自然资源的占有上，望雲确实有先天优势在那里。
现在四代宅实景样板间开放的不多，银丰玖玺城珑和院也是其中一个，开放了两个样板间，一个260，一个315，实景样板间呈现的效果比临时的样板间好了太多，空中花园的现场感很好，在城市繁华核心体验私属空中花园，又是全然不同的体验。
中海时光之境的四代宅最大的亮点在于252户型的设计，在这个面积段，做了济南少有的6.2米挑高客厅设计，目前这样做的还有银丰玖玺城珑和院450平米，中海252平米这样做确实很惊艳，270度环幕视野加上U型环绕的102平空中花园，直接把大平层做出了别墅才有的居住体验。
保利九宸赋没有全部做四代宅，而是选择风景最好的三栋楼打造四代住宅产品，左手全福河景观带，右手茂岭山山景，窗外还有CBD五指山，空中花园视野含金量和丰富程度堪称一绝。
中海文博西地块，打出了“齐鲁壹号地”的口号，目前案名已经公布——玖昌源邸，也是四代宅产品，对望的大概是城市的繁华还有南部的群山。
当然，四代宅产品不局限于以上这些，这里只是分析千万级，至少七八百万以上的所谓大豪宅。
另外值得一说的是，琼华九璋虽然不是四代住宅产品，但其层层退台式空中院落设计，在济南也是顶尖级别。比如317平米户型，空中花园面积高达162平，这是济南四代住宅很难抵达的尺度。
双层挑高会客厅，成为顶级豪宅的“杀手锏”。
最近位于浆水泉路上的云顶嘉元580平米大户型，虽然实景样板间还没有最终开放，但已经被不少自媒体争相拍摄。为什么？不是开发商要宣传，是因为580平本身就是流量，580平大豪宅的挑高客厅，更是获取流量的法宝。这样的挑高客厅，谁不喜欢？在济南当下市场，在售新盘中，这样的双层挑高客厅，还是第一个实景呈现的。
这两年产品力不断提升，去年银丰玖玺城珑和院450平户型的挑高客厅设计，还是独一份，147平的全景端厅实现7米挑空，再加上连通L型空中花园，这样的设计确实很大胆，也很符合高端改善的需求。
【位置】：历下区浆水泉路以东、和平东路以南
【交房标准】：精装
【占地面积】：一期西地块15830㎡；二期东地块32269㎡
【建筑面积】：一期东地块地上计容建筑面积9.14万㎡，住宅计容面积8.89万㎡，地上不计容面积1.43万㎡，其中包括不计容阳台、架空层、户属空中花园、屋顶机房、幕墙饰面及空腔、设备平台、公厕
【容积率】：一期西地块2.7，二期东地块2.7
【车位配比】：二期东地块地下车位配比约为1:1.94，地面规划98个地上车位；一期尚未公示
【总户数】：共560户（二期东地块388户；一期西地块172户）
【层高】：大部分层高约3.3米，还有部分达3.5米
【楼间距】：二期东地块约65-75米；一期西地块约56-64米
【外立面】：铝板为主，辅以石材
【项目规划】：东地块规划5栋20-24层高层；西地块规划4栋住宅，包含1栋18层小高层、3栋20-24层高层。
【户型面积】：四代宅产品，建面约200/225/240/265㎡、400㎡
济南中海玖昌源邸
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