驭远云望宸玖里
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余杭区今日成交两宗宅地，分别位于西站新城单元和良渚东单元，均由品牌房企竞得。
其中，西站新城地块位于杭州西站枢纽东广场区域，北面紧邻保利云珹臻悦府，东侧是建发云城之上。
靠近运溪高架路，云门大街等主干道，地铁3号线、5号线、19号线三线环绕，交通便利。
2公里范围内拥有以云城综合体、云城天街为核心的高端商业设施，以及云门公园等休闲资源。教育资源则包括杭州师范大学仓前校区、杭师大附属仓前实验中学和仓前中心小学。
经过16轮竞价，绍兴保利房地产开发有限公司（保利发展）以总价137793万元竞得西站新城宅地，折合楼面价18516元/平方米，溢价率12.2%。
目前，云城板块的新房主要集中在西广场区域，云杭里、咏舟府在售高层均价约3.6万-3.8万元/㎡；望云润玺还有少量房源在售，高层均价3.9万-4.1万元/㎡，叠排售价4.5万-4.7万元/㎡。
另一宗宅地位于良渚东，在玉湖公园北面不远，景观优势明显。地块西面一路之隔是中建玉湖之星，东面是万科杭宸。
相比之下，这块地竞价热度更高。经过29轮争夺，杭州浙晏置业有限公司（绿城）以总价152973万元竞得良渚东地块，折合楼面价15875元/平方米，溢价率40.4%。该地块为商住用地，总建筑面积9.6万平方米，其中商业商务占比10.7%，约1万平方米。
地块距离10号线金德路站400米，距离地铁4、10号线换乘站杭行路站约600米；周边配套有城北万象城、杭行路小学、良渚第二中学、树兰国际医学中心等。
玉湖公园附近有2个新房项目。其中，中建玉湖之星高层均价约3.24万元/㎡，房源所剩不多；招商玉湖项目则是今年4月刚拿的地，地价16483元/㎡，规划了8幢高层和4幢洋房，目前尚未开盘。
崇贤新城地块位于在建15号线崇贤站地铁口，未来轨道交通出行便利。
周边有秋石高架、绕城高速等主干道，路网通达。商业配套包括招商花园城、上亿广场；教育方面有崇贤中学、崇贤一小等学校；医疗配套有临平中医院崇贤分院及规划综合医院。此外，地块周边有大运河、卧龙浜公园及多处规划公园，生态休闲资源丰富。
该地块由杭州世宏企业管理咨询有限公司以底价44391万元竞得，折合楼面价7500元/平方米，溢价率0%。
杭州世宏企业管理咨询有限公司于去年成立，是一家小微企业。其背后的大股东是厦门椿实重阳投资有限公司。这是一家来自福建厦门的资本，此次应该是首次进入杭州市场。
从地块指标来看，地块出让面积29594㎡，容积率2.0，建筑面积59188㎡，其中包括1000平方米商业用房，另需划拨配建5000平方米文体设施用房，对开发商的综合规划与运营能力提出了一定要求。
