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苏州保利天汇是位于苏州工业园区的高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：
项目概况
地理位置：位于苏州工业园区跨春路与方泾路交汇处，至和实验学校南侧，属于跨塘板块，是官方盖章的湖东CBD2.0、阳澄南岸创新城核心区域。
产品类型：由12栋8-10层洋房和6栋26层高层组成，共995套，户型面积涵盖高层约109㎡、127㎡，洋房140㎡、179㎡，均为精装修交付。
开发背景：由保利发展控股、江苏水利房地产开发有限公司和苏高新联合开发，是保利发展在苏州的首个“天字系”作品，定位高端改善。
项目优势
地段优势：处于园区北部发展重点区域，与湖西、湖东共同构成园区CBD“金三角”，规划有超60栋总部地标群，总投资达300亿，未来发展前景广阔。
交通便利：约300米即达地铁3号线方湾街站，1站到园区站，3站到时代广场，6站直达东方之门；向西约1公里的园区站，约15分钟可通勤上海，1小时内可达长三角核心城市。
配套完善：商业方面，近邻湖东CBD久光商圈，3公里内可速达各大繁华场所；教育上，有至和幼儿园、至和实验小学、至和实验中学等全龄教育资源；医疗上，周边有九龙医院等。
产品品质：作为保利“天字系”产品，采用香槟金铝板、暖灰色铝板等现代材质打造外立面，社区景观布局为“一轴十景，四时园居”，并配备400㎡中央客厅、500㎡亲子游乐场等全龄活动空间。精装标准高，配备东芝中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼全屋地暖等。
销售情况
价格区间：高层均价约34338元/㎡，洋房均价约38507元/㎡，整体备案均价曾达35820元/㎡，但近期市场波动较大，需以实际成交为准。
市场表现：作为园区稀缺的低密洋房住区，曾因地段、品牌和产品力受到市场关注，但近年来市场环境变化，需结合当前市场动态评估。
项目特色
户型设计：高层109㎡为3室2厅2卫，127㎡为3室2厅2卫；洋房140㎡为4室2厅2卫，179㎡为4室2厅3卫，均采用大横厅、南北通透设计，主卧带内卫及浴缸，部分户型可灵活改造书房或儿童房。
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