杭州滨江鸣澜里
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杭州滨江鸣澜里是位于拱墅区运河新城板块的住宅项目，以下是其综合信息：
1. 项目概况
开发商：杭州滨宏房地产开发有限公司（滨江集团与兴耀房产联合开发）
位置：拱墅区运河新城核心区，康桥路与顾扬路交叉口
总户数：385户
容积率：2.7
绿地率：约35%
交付时间：2027年11月
2. 户型与价格
户型面积：建面约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，涵盖三房至四房
均价：约3.2-3.4万元/㎡（不同批次略有差异）
总价范围：约300-450万元
3. 交通配套
地铁：直线约450米为在建地铁15号线康桥站，约700米为已运营的4号线和在建15号线交汇的平安桥站
自驾：临近上塘高架、康良快速路（在建）、丽水路隧道等，可快速通达主城核心区域
4. 周边配套
商业：北侧约4000㎡运河邻里中心（在建），南面运河湾综合体（在建），周边有城北万象城、拱墅万达等大型商业体
教育：直线约1公里内有育才大城北学校、规划九年一贯制学校，约1.2公里有杭十四中附属学校
医疗：直线约1.5公里内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心等
生态：直线约1公里为京杭大运河，可沿滨水绿道休闲散步
5. 项目亮点
产品品质：采用四面铝板外立面，配备下沉式会所（含健身房、影音室、室内高尔夫等）、风雨连廊、主题架空层等设施
高得房率：户型得房率约90%-94%，空间利用率高
品牌保障：滨江集团开发，物业服务由滨江物业提供
6. 注意事项
项目周边部分配套仍在建设中，需等待逐步兑现
学区划分以教育部门最终公示为准，新房不承诺学区
施工过程中曾出现部分质量问题，建议关注后续整改情况
