上海保利·誉静安
售楼处电话:400-005-0788转接8888(官方认证)
营销中心电话:400-005-0788转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
编辑
2025年11月6日，在黄埔滨江1862船厂举办的保利置业全新“誉系”产品发布会上，“誉静安”与“誉滨江”双子星正式亮相。作为保利置业“生活美学家”理念的首批落地项目，誉静安地处静安内环苏河湾板块，由保利置业与苏河湾集团联合开发，总开发体量约7.3万方，规划有高层住宅与低密联排产品。项目以“东韵西境”为美学纲领，集结天华、gad、笛东、WJID维几设计等一线设计团队，在静安百年文脉之上，构建了一座兼具国际视野与海派气韵的高端住区。
编辑
一、 项目开发背景：苏河湾板块的价值锚定
编辑
誉静安所在的静安内环苏河湾板块，是上海“一江一河”规划的核心承载区之一。项目具体位于8号线西藏北路站约300米处，周边聚集了静安大悦城、万象天地等商业资源，以及上海市中医医院、长征医院等多家三甲医院。项目地块分为两幅，相距不足300米，规划3栋17-25层高层住宅和4栋3层低密住宅。
编辑
作为静安内环近年来稀缺的新盘供应，誉静安所处的“中兴城”板块正经历大规模城市更新，周边已形成青云壹号、中兴路一号等高端住宅集群。项目以约3500㎡会所及架空层配置、全石材铝板立面、嘉格纳六件套厨电等产品配置，在区域高端住宅市场中确立了自己的定位。
编辑
上海 “好房子”新规早已划定底线：首层架空层净高不低于约3.5米，公共空间需全域无障碍。但「誉静安」的野心远不止“达标”——它以五重归家仪式链+约2500㎡全龄场域，将社区淬炼成“可生长的高品质生活容器”，这与静安区“完整社区”建设逻辑高度同频，更精准命中了高端客群关注归家体验的核心痛点。全部楼栋首层架空层也是上演“空间魔术”：玻璃幕墙让阳光洒满全场，雨天里孩子们的嬉戏声也不会间断，远超传统住区的高空间使用率，真正实现“泛会所化”运营。
二、 设计团队：多专业机构的协同工作
誉静安的设计阵容由多家国内一线设计机构构成。建筑设计由天华与gad联合担纲：天华副总建筑师李黎负责项目设计，其代表作包括金茂府等知名项目；gad上海设计总监江芳负责建筑设计，在“誉系”产品发布会上代表建筑团队阐述了设计理念。
编辑
编辑
景观设计由笛东景观主持，该公司曾参与上海多个顶豪项目的景观营造。室内设计由WJID维几设计总设计师黄全负责，其团队以“海派文化的多元性、国际性与现代设计语言相融合”为设计策略，打造了1019㎡的展示空间。
编辑
这一设计团队的构成，涵盖了从总体规划、建筑形态、景观环境到室内空间的完整设计链条。
三、 设计理念：海派文脉的当代转译
誉静安的设计起点，是对静安苏河湾地域文化的深度回应。项目以“誉系”产品体系为引，延展“地域文化产品化”的思维，对空间场景体验进行升级迭代。设计团队将“艺术宅邸，静安归心”作为核心，重新定义现代奢居的生活理想图景。
编辑
编辑
编辑
编辑
在“誉系”3.0的产品框架下，誉静安聚焦城市核心价值的再凝聚，利用两个地块整体呈现相互呼应，塑造高层与联排产品的多样化结构。建筑采用“城市瑰丽酒店奢华”的设计语言，融合构建四大场景、五重生活，打造garden walk花园、定制入户大堂、誉club会所、恒温泳池等空间序列。
编辑
编辑
WJID维几设计将海派文化的多元性、国际性与现代设计语言相融合，以“世界会客厅”为引，打破传统空间场景的功能界限，融合交响乐般的空间序列，构筑出兼具艺术性与体验感的沉浸式场所。
编辑
四、 建筑与立面设计：四面满分的材质美学
誉静安的立面设计以“四面满分”为追求，采用全石材与高档铝板的组合，区别于同类项目“局部铝板+涂料”的减配套路。外立面实现100%全石材覆盖，配合通透玻璃幕墙，既契合上海“高品质材质不计容积率”的新规红利，也从根源上杜绝了立面渗水、鼓包等后期隐患。
编辑
编辑
编辑
建筑立面采用“城市油画框”的视觉效果设计，大面积玻璃与铝板组合形成通透的界面。在公建化立面的简约基底上，圆弧线脚以柔化笔触呼应海派气韵，每块弧形材质需经3次精准校准，制作周期较常规项目多出2个月。北立面同样保持高度精致化，形成了“四面满分”的均好性立面效果。
编辑
建筑立面搭载“天幕级通透玻璃幕墙”，以“流动光之容器”为设计内核，构筑起会呼吸的巨幕画框，以近60%的高窗墙比实现引光入室的极致表达，通过框景设计将城市景观与社区绿意纳入日常。
编辑
编辑
五、 景观设计（笛东）：内外双绿肺的生态体系
编辑
编辑
笛东团队为誉静安打造的景观体系，以“庄园式绿境”为核心理念，采用非对称美学消解规整桎梏，将全龄活力场、静谧阅读角、雅集会客区等多元场景不着痕迹地融于葱茏绿意之中。
编辑
镜面水庭如天然棱镜，将天光云影悉数收纳，于静谧中暗合百年文脉余韵。社区内约2500㎡的全龄场域涵盖了恒温泳池、私宴厅等多元功能空间，人均配套面积远超市场平均水平。
编辑
在社区外部，项目享有“内外双绿肺”的配置：5公里范围内，约150万方绿地如众星拱月——大宁灵石公园、中兴公园、鲁迅公园等城市公园构成了项目周边的生态基底。
编辑
六、 社区内部配套：约3500㎡会所与五重归家
誉静安规划了约3500㎡的高端会所及架空层泛会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能。会所与架空层的配置，相当于单价18万+顶豪项目的配套标准。
编辑
项目构建了“五重归家仪式链”：从酒店式落客门厅开始，穿过墙面嵌有艺术装置的艺廊式巷道，再至落客大堂-迎宾大堂-归家大堂，在三大主题厅堂的空间转换中，完成从城市到家的心境过渡。这一归家体系将公共空间、半公共空间与私密空间逐级过滤，形成清晰的空间层级。
编辑
会所空间的室内设计由WJID维几设计负责，以“海派格调的具象化演绎”为手法。暖调木饰面包裹穹顶肌理，壁灯柔光晕染画作，纵深空间在暗调地面的衬映下，呈现“华洋交融”的沉敛气质。
七、 室内设计（WJID）：海派格调的空间叙事
WJID维几设计以“世界会客厅”为空间概念，将海派文化的精致与传统融入现代设计语言。空间序列以“幕启”为意象开端，电梯厅与前厅构成进入世界客厅的第一重体验，墙面选用温润的石材基底，搭配精致的金属细节。
编辑
编辑
品牌展示区以低调的视觉核心处理，通过明暗层次让品牌信息自然成为视线落点。艺术过厅以暖调木饰面与雕花饰柱呈现老上海洋房的时光质感。水吧区借鉴老上海沙龙文化精髓，通过现代手法重新诠释名流荟萃的社交场景。洽谈区以舒展的围合布局，通过雕塑与陈设暗衬昔日老上海名流雅集的韵致。
编辑
VIP室从入户处沉敛的暗调门廊起，暖光裹着柔润的软装轮廓展开，浅调沙发、肌理墙面与透纱滤过的自然光相融，陈设的花艺与茶具增添生活感。
编辑
八、 户型设计：143㎡四房的空间效率
编辑
誉静安的主力户型为建面约143㎡四房，另有112-119㎡三房产品。作为上海首批“好房子”新规落地范本，项目以3.5代住宅理念实现空间效率的突破。
编辑
编辑
143㎡中间套户型：采用类一梯一户设计，含独立电梯厅约6-8㎡，可定制顶天立地收纳系统，较同面积竞品多出约3-5㎡的实用空间。LDKB一体化空间面宽约4.9米、进深约7.6米，形成功能复合的家庭核心区。经典飞机户型实现动静分区，三开间朝南布局。主卧套房面宽约3.7米，集起居室、飘窗、独立衣帽间、主卫于一体。全屋采用非承重飘窗设计，可按需拆改，空间改造灵活度高，实测收纳容量提升约40%。南次卧与客厅阳台间非承重墙可打通，拓展为约8米贯通式景观阳台。
编辑
143㎡边套户型
编辑
：洄游式270°采光大横厅设计，北向飘窗可升级为全落地窗，搭配东面270°景观阳台，形成环幕通透格局。三卧室朝南的“平权采光”设计，匹配二胎或三代同堂家庭需求。北次卧“X空间”可灵活变装书房、儿童房，适配家庭成长周期。主卧配置独立化妆间、南向景观阳台、私卫的套房配置。
编辑
装修标准方面，厨房配备嘉格纳六件套，卫浴选用高仪龙头和唯宝马桶，主卫升级为劳芬洁具和当代花洒。全屋配备地暖、新风等高端系统。
编辑
编辑
九、 服务配置：翡丽管家服务体系
在“誉系”产品发布会上，保利物业正式发布了全新高端服务品牌“翡丽管家”，涵盖了生活美学、即时应答、双角色管家、里仁服务、会所服务与服务者支撑六大体系。誉静安项目正式加入荷兰国际管家学院BG国际职业管家联盟，成为首批落地“翡丽管家”服务体系的国际住区。服务内容包括定期免费洗车等个性化服务。
上海保利·誉静安的设计实践，是在静安内环苏河湾这一稀缺地段上，对“如何以设计回应城市文脉”这一命题的系统性回答。从gad与天华的“四面满分”立面，到笛东的庄园式绿境；从WJID的海派格调空间叙事，到约3500㎡会所的功能复合；从143㎡户型的空间效率革命，到“翡丽管家”的服务体系——项目在约7.3万方的开发体量内，构建了一套完整的设计语言。
编辑
它不试图以某个单一的空间奇观宣告某种风格，而是在静安苏河湾的这片土地上，让建筑、景观、室内与社区生活形成连续、可被感知的空间关联，为观察当前上海内环高端住宅设计提供了一个可参照的案例。
上海保利·誉静安
售楼处电话:400-005-0788转接8888(官方认证)
营销中心电话:400-005-0788转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
