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如玺华院实景
位于钱二后花园的如玺华院，面市时以创新的抬高设计和东方风格引起行业轰动，时至今日，还不时有全国同行前来参观学习。从5月首开到10月，如玺华院位列杭州主城区（除临安、富阳外）排屋网签套数TOP5（数据源：克而瑞）。
观锦宸樾府实景
位于临安区中心的观锦宸樾府，作为临安尖子生，7月首开即去化九成，一直是临安市场上炙手可热的项目。
限价放松后，房企在城市核心的竞争回归产品本身，什么样的房子更能赢得市场？
运河樾、如玺华院、观锦宸樾府三个低密作品，是今年越秀地产献给杭州的一份人居新答卷，他们用“江南三章”，为杭州高端住宅市场打造了一个“好房子”样板。
一座理想居所的价值，不止在于土地的馈赠，更在于未来生活注入的温度。
造好房子，更造好生活，这是“好房子时代”越秀地产对住宅产品的深刻理解，也是其与城市同行的一贯坚持。
当三宗城市核心地块放在面前，面对珍贵的自然禀赋，以什么样的产品回应？
除了擅长的对在地文化的极致挖掘，越秀地产深入洞察了杭州人的生活。他们懂得杭州人对山水的钟情，也懂得杭州人的生活哲学，通过梳理杭州人的100个生活细节，他们总结出杭州人诗礼传家、精致讲究、亲近自然、崇尚健康等七大特征。
由此，越秀地产做出笃定选择：以市场稀缺的纯低密业态，为每一个城市核心“定制”一份江南生活。
运河樾实景
在流淌千年的京杭大运河畔，落子了越秀地产最高序列的“樾系”。
此前，樾系都出现在北京香山、上海外滩等城市地标封面。运河樾作为杭州首座、全国第九座“樾系”产品，也有充分理由担此重任。
贯穿城区的京杭大运河，不仅是杭州的地理枢纽，也是城市的精神坐标。直线距离大运河约200米、距拱宸桥约2公里，运河樾占据着绝佳位置。
从业态上来说，运河西岸的纯低密住宅区此前只有江南里，规划了6幢叠墅的运河樾，面积230平方米-320平方米，成为时隔十年，继江南里之后又一个纯墅区。
运河实景
运河沿线的码头，从江河汇，到武林门，到拱宸桥，再到运河湾，两岸一系列高端人居标定了板块的高度，运河樾所在的运河湾，也正在成为继桥西、申花后又一个改善住宅高地。
“江南三章”每一个项目，都是“地段+产品”的超级定制组合。
如玺华院坐落于钱塘江畔的钱二后花园，契合杭州拥江发展的时代浪潮，位置得天独厚，出了门就是地铁口，三站地铁就能到钱二，这里规划了合院、排屋和叠墅。
在钱王故里的临安老城核心，观锦宸樾府同样位置显赫：距离临安CBD人民广场直线约500米。观锦宸樾府主打现代风格排屋，是临安主城近十年难得一见的纯低密墅区项目。
放眼当下杭州市场，为改善人群提供确定性和“安全垫”的，正是不可复制的核心资产。“江南三章”以产品力刷新着板块的人居新高度，同时以“稀缺的地段、卓越的产品、可控的总价”，构成了市场价值的黄金三角。
在城市的核心宝地，越秀地产以文化融合的创新表达和极致的产品力，让“江南三章”的每一章都成为城市独特的风景线。
在运河樾，一条长约80米的景观带连接着城市与人居。由皇家碧玉石材、月光米黄石材组成的景墙，在温润中复刻运河水岸的延绵之韵。
运河樾实景
主入口的“金顶大门”，屋顶采用弧翘设计，以船帆寓意呼应着运河文明。屋顶上的金色瓦片，通过马赛克拼接，又呈现出波光粼粼的视觉效果。在尊贵与典雅中，开启了四进礼序的归家前场。
入内，由约5000张金箔铺就的穹顶之下，既是建筑礼仪上“堂前会客”所在，也是一个观景平台。隔着三层下沉式庭院，入园大堂与一座金舟亭对望。
由松石飞瀑组成的绝佳山水画中，双瀑布飞流直下。其中的一道瀑布，自金舟亭顶部顺着千根丝线倾泻而下，水流在曲折蜿蜒中层层落下，最终跌入负二层恒温泳池的框景大玻璃前，壮观的山水意境中，带着几分雅趣。
运河樾实景
在这个立体峡谷园林中，水是循环往复的活水，与园林中轴一条自西向东流经的约145米长的溪涧相连，实现了“引水入园、枕水而居”。
运河樾的恒温泳池更是别具一格。灵感取自刘松年笔下的《四景山水图》，泳池墙面覆以精选的黄锈石老石皮，以粗犷的肌理模拟山岩的嶙峋，充满野趣。休息区玻璃天花板上汩汩流淌的，是园中溪水。池底的荧光石马赛克在漆黑的夜晚会发光，就像满天星斗。一个游泳池也能营造出如此丰富的意境，宛若梦中的江南水乡。
运河樾示范区实景
在不同的文化气质中，如玺华院和观锦宸樾府也呈现出令人回味的江南味道。
“江南三章”的主入口并非高墙重门，而是在低调的奢华中，营造出一种层层递进的空间礼序。
如玺华院实景
在如玺华院，入口处以“迎宾水景+景墙”组合，模拟宋代园林“叠石理水”手法，两侧点缀造型黑松，第一眼便获得尊崇感。挑高约12米的归家大堂，榫卯结构的高大穹顶，让人感受到中式建筑的千年智慧。
建筑立面上，如玺华院是第一个引入陶板的低密项目，以天青色陶板搭配玻璃幕墙，将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上。
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