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要说2026年光谷中心城最具爆点和看点的项目，无疑是湖北科投|万科·璞拾光屿。
高新大道“黄金一公里”的绝版占位，坐拥双地铁口，创新天地商业公园(KIC PARK)、光谷十七小、光谷十五初(在建)都步行可达，首先在地段稀缺与配套浓度上，就是片区绝大部分楼盘达不到的。
而在此之上，作为万科与湖北科投的又一力作，也是“拾系”武汉首发，项目本身规划就是高改标杆，从大门、园林到光谷首个垂直浮岛会所，产品力非常惊艳。
户型也具备断层领先优势，主推建面约100-169平㎡户型，户均优化20㎡+，得房率至高约120%。
项目预计年后正式开放示范区，目前1、2、9号楼已拿预售证，其中1号楼高层备案均价约19423元/㎡，2、9号楼小高层备案均价约21569元/㎡。
2、中建三局P(2025)229号地块
P(2025)229号地块是2025年12月24日，由中建三局城市投资运营有限公司竞得，成交总价50890万元，成交楼面价约6609.18元/㎡。它的优势，一是光谷中心城北区近年来稀缺的纯住宅用地。从拿地要求来看，地块土地面积34999.89㎡，建筑面积76999㎡，容积率约2.2，建筑高度不高于80米，自带低密宜居基因。
二是，临近地铁口，周边配套齐全，地段还不错。
项目临近地铁19号线新月溪公园站，被光谷生态大走廊、新月溪公园三面环绕，周边还有光谷18小(东校区)、光谷外国语学校、云溪小学等教育资源，在建的龙湖天街也在附近，就看后面定价如何了。
3、光谷地产·珞喻首府
北区又一真四代产品，并且体量很大，预计分两期开发。
目前1、2、5、7号楼已拿预售证，整体备案均价约15500元/㎡，毛坯销售。
从规划来看，容积率2.0，总户数824户，预计主推建面约143-206㎡纯四代住宅，户户带有空中花园，纯改善定位。
2025年12月，武汉光谷地产有限公司以底价竞得P(2025)179号地块，成交楼面价约6900.07元/㎡，预计作为项目二期开发，体量近10万方。
项目周边公园环绕，又是真四代产品，环境宜居，就是项目位于北区边缘，与光谷中心城核心配套还有一定距离。
4、万和竞界三期
中建三局P(2025)229号地块隔壁，就是万和竞界三期，也即二期的A地块，已于2025年4月报规。
从规划来看，A地块有4栋22-23F高层，容积率2.61，总户数360户，户均建面约98㎡，不计容(阳台+空中花园)赠送户均面积约15.8㎡。
看来，三期是想延续项目此前的定位，避免与周边其他项目同质化。
5、光谷创新天地五期同样想走差异化道路的，还有光谷创新天地五期。
五期包括R2、R3、R4三个地块，规划12栋住宅，总户数838户，户均建面约116.4㎡，户均赠送面积(阳台+空中花园)约13.9㎡，预计得房率会很高。
相比前面几期，五期面积段减小，但产品上做了升级，比如打造四代产品，外立面颜值相比此前也有升级，规划了约2161m²的风雨连廊等。
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