杭铁越秀·星缦和润售楼处电话:400-005-0788转接4444【官方认证】
杭铁越秀·星缦和润营销中心电话▓:400-005-0788转接4444(已认证)
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话
免责声明：[本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除]
星缦和润凌空叠墅48.8 万方复合 TOD 公园大城 ——杭铁越秀・星缦和润，由杭州地铁、越秀双国企联合打造，容积率仅 1.06，规划小高层、凌空叠墅、合院多元产品，核心推出约 205-227㎡云端叠墅。
自带 4.5 万方「风之谷」主题公园、树兰教育公办小学 + 幼儿园、全维文体运动配套，抬板创新墅区设计，中叠同样配庭院 + 露台，主城稀缺度假感低密藏品。
一、项目基础核心指标
总占地：约 321507㎡
总建面：约 487949.16㎡
业态：精装小高层、精装凌空叠墅、精装合院
容积率：约 1.06，绿化率 35%
楼栋 / 户数：64 幢，可售 2355 户
车位：3105 个，可售 2124 个，配比约 1:0.9
精装标准：约 3000 元 /㎡（以官方公示为准）
产权：70 年住宅
二、双国企开发实力，成熟 TOD 开发经验
杭州地铁集团
深耕杭州 20 载，打造杨柳郡、天空之城等标杆轨道大盘，熟稔 TOD 综合住区规划、配套落地、轨道通勤一体化打造。
越秀地产
国内 TOD 模式先行者，迭代至 5.0 轨交物业开发体系，擅长公园、文体、教育复合业态融合运营，产品落地与社群运营经验充足。
三、黄金区位：山河环伺，立体路网串联全城
1、板块能级
地处主城核心，一步衔接上城区丁兰，纳入杭州中心城区规划，界面成熟，共享上城全维度都会资源。
2、自然生态资源
直线约 1.8km皋亭山、1.7km 上塘河、3.1km 桃花湖，山、河、湖三重自然资源环绕，主城难得生态底色。
3、轨道交通
距地铁 3 号线直线约 1km，2 站直达丁桥天街；线路串联武林、黄龙、城西，通达钱江新城、未来科技城。
4、快速路网
留石、秋石、望梅、东湖四大快速路环绕，自驾往返主城、滨江、临平高效便捷。
5、成熟商业配套
3.5km 龙湖丁桥天街、4km 艺尚小镇、4.3km 山姆会员店，大型商超、潮流商业一站式覆盖。
