宁波建发瑞云
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项目容积率仅为1.1，在主城区、尤其是海曙当前供应结构中极为稀缺，为打造低密墅类产品奠定了基础。
在当前市场调整期，此类产品不仅契合区域改善需求，也逐步成为市场新趋势，构成项目最具差异化的核心竞争力。
尽管限高40米条件下，北侧瑞云项目在洋房产品上可能形成一定竞争，但本项目凭借墅类产品定位与低容优势，仍具备显著差异化竞争力。
四代宅最显著的特征是配备了户属空中绿化平台，即俗称的“空中花园”。
这些平台的设计有严格标准：平台层高不应小于2个住宅自然层高度；平台水平投影面积不得大于套内建筑面积的25%。
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