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上海中铁·云绣外滩是位于杨浦滨江的高端住宅项目，以下是其核心信息：
项目定位
作为杨浦滨江“璟绣双子”之一，与中铁·云璟外滩共同构成低密滨江住区，定位为科技风貌住宅，融合历史风貌与现代科技。
产品特点
建筑类型：以叠墅、合院和平层为主，容积率约1.4，建筑高度控制在12米（局部不超15米），打造低密墅区。
科技系统：引入五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），提升居住舒适度。
户型设计：叠墅建面约155-180㎡，合院建面约185-250㎡，平层建面约175㎡，部分户型附赠地下室、花园或露台。
会所配套：规划约1500㎡会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫等功能。
区位优势
位于杨浦滨江“九宫格”核心区，紧邻美团、B站等互联网总部，步行可达黄浦江，享受滨江景观与科创资源。
交通便捷，距地铁18号线平凉路站约1.3公里、12号线宁国路站约1.4公里，自驾可通过内环、中环快速通达市中心。
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