杭州滨江兴耀.锦川源
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滨江兴耀锦川源示范区和样板间准备在近期开放了，目前高层放风价6万左右，户型面积161㎡起步，预计入门总价约900万级。
项目规划3幢16-17层高层以及2幢6层叠墅，楼面价42989元/㎡，高层面积161-229㎡，叠墅面积295-395㎡，户型图暂时未出。
地段 7/10分：东侧700米有在建龙湖滨康天街，地铁站就在家门口不远，这两点比较加分，春晖小学+对口西兴中学的书包在滨江区不强，总体来看，地段还可以。
商业 8/10分：龙湖滨康天街（700米）、滨江银泰（1.6公里）、龙湖滨江天街（2.3公里）
地铁 8/10分：地铁1号线西兴站（步行200米）
书包 6/10分：春晖小学（200米）+对口西兴中学（900米）
01、周边分析
新房市场：锦川源东侧2公里处的滨江浩运府12月初首开均价51168元/㎡，产品不错，不过位置上更适合萧山本地改善。
滨江区新房供应紧缺，但江南岸沿江区域还有一些项目可以关注，不过单价相比锦川源要高不少，其中，滨江水电新村项目放风13万+，中海万潮玖序放风12万左右，金帝滨江丰北TOD项目放风10万+，预算够的话可以关注。
周边二手市场：如果考虑江南实验学区，可以看一看锦川源北侧800米的滨江御滨府，挂牌价6.5万左右（满二），户型面积101-139㎡。城市界面 7/10分：周边整体以老小区、中等年代小区为主，完整度高，整体界面不算新，未来中期范围不会有太大变化。
此外，南侧住宅高楼会对冬天的阳光日照有遮挡，周边实景如下所示，拍摄时间是25年11月。
02、项目规划
产品配置 8/10分：示范区暂未开放，实际落地效果暂时未知，以目前公开的配置信息来说，整体属中上水平。
立面材料：铝板、玻璃、石材为主
层高：高层标准层高3.3米
容积率：2.0
公区：恒温泳池、景观水系、下沉式庭院会所、风雨连廊等
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