☎️☎️越秀·星颂府售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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杭州越秀·星颂府
杭州越秀·星颂府位于临安区青山湖科技城核心板块，由越秀地产开发，是集地铁、商业、教育、生态于一体的品质住宅项目。以下是关键信息整理：
1. 项目概况
位置：杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口（鹤亭街2号）
开发商：越秀地产（国企背景，深耕青山湖13年）
产品类型：15-17层小高层，纯住宅社区，无高低配
容积率：2.0，绿化率35%，楼间距最大77米，采光通风佳
交付状态：部分楼栋已交付（2025年1月），剩余楼栋2026年陆续交付，毛坯交付
2. 户型与价格
主力户型：建面约89㎡、99㎡三室两厅两卫，层高约3米，户户双联阳台
价格参考：均价约1.1万-1.26万元/㎡，总价区间98万-150万/套（具体一房一价，部分房源含车位优惠）
3. 配套优势
交通：距地铁16号线青山湖科技城站约800-1000米，步行10分钟可达；周边科技大道、文一西路西延等快速路，30分钟直达未来科技城
商业：周边有青山湖宝龙广场、星汇天地等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院等
教育：邻近青山湖科技城第二小学、育才学校等全龄段教育资源（具体学区以教育局划分为准）
生态：背靠青山湖国家森林公园，周边有狮山公园、南苕溪滨河公园等，生态资源丰富
4. 社区特色
园林景观：中央阳光草坪、环形漫步道、多主题架空层（含儿童乐园、长者休闲区等），全龄段休闲配套齐全
物业服务：越秀物业自持，物业费2.5元/㎡/月，提供24小时安防、绿化养护等服务
☎️☎️越秀·星颂府售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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