杭州保利天珺
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杭州保利·天珺所采用的，正是这种“超级底盘+立体垂直通行模式”。作为保利“天字系”的标杆项目，它不仅继承了产品的匠心基因，更在人居体验上进行了深度探索。
· 占地面积： 约3.38万方
· 建筑面积： 约12.9万平米
· 容积率： 2.6
· 产品规划： 高层约170-220㎡，洋房约240-270㎡（洋房+高层的经典组合）
立体底盘，重塑归家逻辑
天珺整盘整体抬升约5.4米，高层组团叠加最高约5.25米的全明架空层，整体拔高近11米。这意味着，项目的二楼即可拥有普通小区约4-5层的开阔视野，有效规避了低楼层的潮湿与压抑。
更为精细的“立体分层动线”设计，将车行、快递、垃圾清运等后勤动线全部隐藏在景观层之下。地面层仅供业主私享，G层则专用于社区服务，真正实现了车流、人流与后勤的三线分流，营造出纯粹的居住氛围。
建筑入口，重释东方雅韵
社区主入口高度超过10米，宽达30米。门头的折扇造型，灵感源自杭州特色贡扇文化，宛如君子持扇徐徐展开。六面玉质屏风与顶部折扇图腾相映成趣，不仅延续了传统东方韵味，更化作现代空间中的艺术珍品
双境园林，自然野奢的对话
“抬板设计”带来的是双层立体的景观体验。下沉空间是幽静的峡谷绿洲，抬板之上则是洋房区静谧私属庭院，一静一动，让自然诗意融入日常。与下沉庭院相邻的架空层，设有悬浮玻璃观景台，驻足于此，仿佛置身于庭院上空，感受四季更迭的自然之美。
户型解码：空间与视野的进阶
项目规划7栋20-22层高层与6栋7层洋房。高层主力户型为220㎡，辅以170㎡与200㎡；洋房户型约为240㎡，顶跃面积达270㎡。
· 建面约170㎡高层（四房两厅三卫）：
一梯一户、独立玄关保障归家礼序。三阳台配置（客厅封闭阳台+南北双阳台），兼顾晾晒与休闲。12.7米全南向巨幕客厅，视野开阔；48㎡LDK一体空间，轻松容纳圆桌宴请。主卧采用转角飘窗设计，以“圆弧”L型大面采光，实现无界观景体验。
· 建面约200㎡高层（四房两厅三卫）：
户型格局注重均衡与动线优化。南向面宽尺度充分，主卧自成静谧端景。约9米大横厅设计，将客厅、餐厅、西厨水吧区有机串联，打造出家庭社交的核心区。南向双卧室布局，兼顾长辈与孩童的居住舒适度，在保证空间通透的同时，平衡了家庭成员的共处与私密。
· 建面约220㎡高层（五房两厅三卫）：
一梯一户，独立玄关预留充足收纳位。18.7米南向巨幕面宽，三面朝南双套房设计。餐客厅一体空间约70㎡，可从容安置圆桌与岛台。主卧转角飘窗兼具采光与视野。专属家政间设计，使主佣动线科学分离，既满足了家庭成员的高频交互，也确保了空间的合理秩序。
· 建面约240㎡洋房（五房两厅四卫）：
洋房第一款240㎡才是真正的戏精啊！
• 在格局，前门藏800库，后面拓北阳台，你是见过世面的人，公摊小利用率90%+，人世间，少见大平层！
• 静区最短的捷径，是动线关系的完美典范。再加上艺术走廓，这步没白走。
• 大平层实用面积第二次拓容！得到一个更通透的电梯厅！餐厅加强版，八仙桌加中岛，兼容三代同堂不同的生活习惯，服的公私二分法！
• 看出它是三观一致布局，动线能互补，真正大智慧改造，本质上还是品质清贵，有精神追求才是长久的空间关系。
· 建面约260㎡洋房（五房两厅四卫）：
标准层设计精准契合四口之家或三代同堂的高阶需求。东半区作为核心社交与尊享区，进门即为宽阔客厅，向内延伸为通透餐厅，主卧配备豪华独立卫浴。西侧空间则通过过道独立相连，设有儿童房及多功能空间，实现了“大家庭”与“小独立”的有机平衡。
· 建面约260㎡顶跃：
洋房第三款260㎡顶跃户型，从下往上看，是亲子宅，布局里藏着生活的智慧。从上往下看，是祖孙亲，是最贴心的关照，一上一下，撑得起精致生活的分量。
一楼从露台到客厅，铺展出九米大横厅，从餐厅到中岛到厨房，连成七米竖厅。偏偏这是一体化空间里最令人向往的高雅之境，通透，有光，内里布置优雅精致，外在格局有大宅气度。
