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聚焦于威海，一座具有独特山海资源与人文特质的海滨城市，购房者对于“好房子”的需求更为多元化、精细化。在此背景下，要想打造真正适配市场的“好房子”，考验着开发主体的综合能力：
既需要敏锐、客观的市场研究能力，更需要扎实、创新的产品研发能力
威海城投，生于威海长于威海，作为深耕本土的建设者与运营者，其核心优势便是对整体市场的深度把握与产品打造的系统能力。
此次带来的全新续作——城投·听海林居五期产品沐风苑让“好房子” 拥有了切实可感的具象载体。
作为「海边合院」产品，项目将“难以复制的山海资源、高度短缺的产品形态以及对于北方滨海环境的针对性设计”高度融合，从中我们既能领略到威海城投的磅礴气势，更能体会到气势背后细致入微的产品颗粒度。
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对于中国人来说，从来不缺对「有天有地」「有山有海」的生活向往，但也是最难将这份向往变为现实。
所以像听海林居沐风苑这样真正纯粹的「海边合院」，在市场上属于是独一档的存在。
首先来看项目创造性的规划方案
开发商城投放弃了更高利润的建筑布局，做到了约0.31的超低容积率，要知道，容积率越低，院子就越舒展。作为一个高标准、纯低密的合院产品，有天有地、独门独户、坐北朝南、空间充足，且仅有75席。
其最大特征便是松弛感和度假感，是一个「可以让城市新贵住在景区里」的东方院墅。
其次在规划之上，城投更是打造了山海之间的人间绝色，成就了与既往中式不同的气韵与风骨
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合院外立面汲取苏派宅邸的歇山重檐、黛墨青瓦以及飞檐戗角等经典元素，保留“门堂求正、廊轩求变、纹饰求韵”的格局，隐逸而有力，东方建筑的神韵与语境一下子就被渲染了出来。
向外延伸的挑檐、坡屋顶的形制、大面积的落地玻璃、大幅简化的窗格纹样，交织出听海林居独有的身份感。
当然，在各家房企都在卷“好房子”的当下，这些还远远不够，合院更讲究「有天有地」的精髓。
所以最后来看城投对于产品的创新、人居的思考以及空间的使用
项目打造建面约113㎡-155㎡户型，掀起新一轮的“产品力”。所有设计均从实用主义出发，塑造了一种更舒适的院居生活。
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众所周知，层高作为一个重要参数，可以直接的看出开发商对产品的付出，因为舒适的层高带给室内的空间感和体验感是完全不一样的。
对于这一点项目不惜成本，做到了建筑最高5.4米，建筑高度4.5米（坡屋顶中线），层高3.6米（檐口），其数值远远高于 “好房子”建筑层高3米的标准。
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当层高增加的时候，作为业主能享受到更大的自由：采光会更好、吊顶可以做造型、新风有空间隐藏、做地暖也不影响净高
除此之外还设计了超高窗地比，无论公区或卧室，大落地玻璃几乎贯穿全屋，拥有IMAX级别的采光面与观景面。它的形制虽是中式，内里却如“玻璃盒子”般通透无界。
更惊喜的还得是「私家庭院」，三重庭院的设计，创立了以院落为中心的居住氛围，每个房间都能与院落发生互动关系，国人或者东方的人居理想就在这一围一合之间实现。
院房比例更是高达1:1，如建面约115平的户型，两个院子便拥有约125平的空间，建面约155平的户型，同样也是两个院子便拥有约158平的空间，有的户型庭院比房子自身面积还大。
南北庭院格局完整、豁然开朗，可遵循叠山、理水、侍花、种菜等手法自行造园，一侧小院同样拥有蓬勃生长的绿色生命，述说着合院生活的美好...
若能住进这样一座合院，那该是多么让人欢喜，完全可以满足大家的“中式院子梦”！
在户型设计上亦是领先市场，全系产品南北通透、全明设计、超大面宽、LDK一体化，有足够的生活空间演绎无价的生活体验；以及双主卧、多套房设计，也可满足多代际私密需求，享受一家人的欢乐时光。
一处中式宅院，就如同一个小世界，里面藏着人伦、进退、诗情和画意...
当宅院与山海合一，空间与时间共生，这里便成了许多人的梦中之宅。
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好设计得有好建造才能落地
“好房子”战略，自然不会忽略工艺与用材。房屋空鼓、开裂、漏水、返潮......这些问题曾让无数家庭深感困扰，针对这些现象，威海城投投入100%的赤诚与匠心，从业主真正关注的“建筑品质、工程质量”出发，做高于“好房子”标准的产品。
超高标准的工艺工法，舍得投入成本，真实且扎实地为业主提供内在骨架
四道防水工艺，解决业主忧心的「防水问题」
对于沿海住宅来说，房屋的密封度和防潮性显得格外重要。防水问题作为建筑安全的第一道防线，项目采用远超行业标准的施工：
主体框架混凝土抗渗等级为P10，隔绝水分对基础钢筋的侵蚀；
屋面一级防水：一层SBC隔气层+两层东方雨虹SBS+屋面瓦；
外墙整体采用涂刷JS防水涂料，打造皮肤式防水；
外墙根部设置350mm高砼上返台，并增设一道SBC防潮层，院墙基部增加50cm防水卷材防渗；
从主体框架到屋面到外墙整体再到院墙基部，四层精密的防水工艺大幅降低渗漏的概率，确保居住品质。
此外，地面同样铺设隔潮层，在卫生间、厨房等点位也做了升级，铺设SBC防水卷材，将防水精确到毫米，以保障防水性能。比如卫生间墙面防水高度达2m，台盆区墙面防水高度达1.2m，防水尺度远高于国家与市场标准。
匠筑三重静音工程，从内到外层层降噪
隔音问题作为大家普遍关心的现象，为了给业主还原真正的静谧空间，项目针对于此同样做了升级，构筑系统性解决方案：
分户墙采用20cm加气块砖+1.5cm保温砂浆+5mm聚合物砂浆；
外窗采用90系列断桥铝合金搭配LOW-E三玻两腔，填充惰性气体层，增强隔音隔热性能；
排水系统全部采用高密度HDPE材质；
从墙体到门窗再到排水，三重静音降噪系统的效果显著，为业主提供一个更加安静舒适的环境。
四维保温隔热体系，高性能建材重塑居住新体验
项目针对北方地区低温时间久、四季温差大等现象，对建筑保温格外重视，从环保、节能、安全、适用性等多方面考虑，设计了四维保温隔热：
主体结构采用混凝土+100厚B2级石墨挤塑板+20厚不燃材料保护层整体现浇保温体系+30厚无机保温砂浆；
外墙砌体采用320厚B05加气混凝土自保温砌块+30厚无机保温砂浆，强化墙体保温隔热性能；
屋面采用双层110厚B2级挤塑聚苯板，结合聚合物砂浆进行粘贴施工，减少热量散失，显著提升屋面阻热能力，保温性能大幅提升；
▲ 城投·听海林居保温工艺示意图
从主体结构到外墙砌体到屋面，统一选择高性能保温隔热建材，有效阻隔外界温度变化，且大幅降低能耗，保持室内温度稳定，实现冬暖夏凉。
双效地暖系统，热度均匀且持久如新
除四维保温隔热体系外，项目还设计了双效地暖系统：50mm厚细石混凝土+3@50钢丝网。该设计兼具两大核心优势：确保优异的热传导效率，同时显著增强整体抗裂性能，实现强度与热效能的协同提升。
▲ 城投·听海林居地暖系统示意图
毫米级拍浆工艺，更大程度保障施工质量
对于墙面施工，项目引进了先进的拍浆工艺，通过形成均匀密集的浆点结构，显著增强了抹灰层的粘结强度。
该工艺不仅能从根源上有效防止墙面开裂，更能实现艺术级的平整度标准。正是这些反复推敲的细节，筑就了“家的保护层”。
▲ 城投·听海林居拍浆工艺示意图
在建筑细部材料和构建上，采用更为洗练和当代的建筑语汇，来对中式建筑进行还原
“高定版”小青瓦，重新演绎雅致与古朴
为了适应北方冬季天气，小青瓦进行了特别的“高定版”设计：采用陶土代替黏土，经手工烧制，质地坚实，呈现中式肌理的同时提高了抗冻性、抗压性和耐候性。
“铝代木”用材，精度与意境的完整呈现
为了更好地还原和升级中式建筑，项目选用耐久度更高、形制更好看的“铝代木”，将中式的韵味和质感拉满。
既保留了传统合院意境，又能杜绝木头有腐烂开裂的情况，为业主后期入住以后的维护工程减轻负担。
从精湛的工艺升级、严苛的选材标准、精研的细节把控可以看出，城投对客户的透明与至诚。“匠心精工”这件难而正确的事，依然有开发商在一以贯之地坚持。
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打开地图，更能看到听海林居沐风苑的珍贵之处：这样的山海合院生活，并非与世隔绝、遗世独立的，相反，它恰恰是「城市级」的度假胜地。
▲ 城投·听海林居区位图
一方面，项目所在的位置拥有绵延14公里的海岸线，还有万亩黑松林、逍遥湾国际海水浴场、石家河公园、森林公园等多个热门景点环绕，集齐湖、海、林、花等多重生态资源：既有海景的壮阔，又有其他景色带来的丰富意境。
▲ 城投·听海林居周边实景图
另一方面，项目所处的滨海新城核心区域的其他配套也很有“城市感”：比如国医养生院、四大高标准运动场地、林居农场、优居民宿等，高度汇集了商业、康养、交通等城市资源，这些加持更是吸引了不少有理想有品质追求的人群为之倾心。
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