上海时代之城
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当下买房最大的焦虑是什么?
不是价格,不是利率,是 “不确定性” 。
你去看一个楼盘,销售指着沙盘告诉你:这里是未来的商业、这里是规划的学校、这里是待建的地铁口。
但你心里清楚,这些东西什么时候兑现,没有人能给你打包票。
时代之城反其道而行之。它不让你等。

1. 建面约97㎡户型:把边套的门槛砍掉三分之一
在上海,还有一个持续了十几年的行业潜规则:90-100㎡的小户型,绝大多数都是位于中间套。
但时代雲境建面约97㎡户型,不仅做了纯边套。
而且还配了约270°南北双转角落地窗,三个房间全部是能放1.5米床的尺度,卫生间做了四分离,早高峰四口人同时洗漱、洗澡、上厕所、放洗衣机都不打架,完全把刚需被总价砍掉的居住体面全补回来了。
更狠的是,这还是南翔近5年唯一一个百平米以下的边套户型。
而且随着7090政策逐渐淡出,这个面积段的产品供应量在近2年间急速下滑。未来随着时间的推移,供应量只会越来越少。
更重要的是:这个户型全盘只有42套,二批次更是收官加推。
错过这批,以后再也不会有了。

2. 建面约115㎡户型:15年空白的“飞机户型”
如果你对南翔的新房市场足够熟悉,你会知道一个事实:过去15年,这个板块从来没有出现过真正的“飞机户型”。
什么叫飞机户型?就是主次卧分居客厅两侧,中间没有长过道浪费面积。
传统的动静分区户型,从玄关到卧室区,必然有一段3-5㎡的过道,这笔面积你付了钱,但用不上。
但是时代雲境建面约115㎡的户型,把这个过道砍掉了。
同等建筑面积下,实际使用面积比竞品高出约5%,相当于白送你一个独立储物间。
而且它做了类一梯一户。两梯两户的配置,电梯门一开,就是你家独享的电梯厅。
要早知道这个配置,以前是千万级豪宅才有的。

还有一个细节值得单独拿出来说:厨房北侧有一个设备平台,直接与厨房连通。
这意味着什么?洗衣、晾晒、家政收纳,全部在这个闭环里完成,不用穿过任何卧室。
这个设计,上海外环在售新房里,目前只有时代雲境一家在做。
3. 建面约128㎡户型:能跟着家庭一起长大的房子
三代同堂,或者二胎家庭,128㎡是刚需。
但大多数128㎡的问题是:它是一张固定的户型图,你买了就得按照开发商预设的方式生活。孩子小的时候觉得空,孩子大了又觉得不够用。
时代雲境的128㎡,做了一套空间定制系统。
新婚阶段,你可以把它做成大横厅三房,约6.7米的宽厅用来社交、聚会、陪孩子在地上搭积木;
几年后二宝出生,移门一拉,立刻变成四个独立卧室,每个人都有自己的小天地。
除了空间,还可以定制背景墙的样式、木饰面的花色、地面材质,甚至厨房的电器配置,选洗碗机还是蒸烤一体机,也都由你说了算。
这就是时代雲境提出的 “全维定制” 。
它不是噱头,而是华润置地联合方太调研了1000多组业主的真实需求后,做出的产品决策。

示意图仅供参考,具体以交付为准
最后就是时代之城三期全新升级的城市叠墅,这也是堪称藏品级资产的全景舱四代墅。
在南翔这样一个成熟的板块,叠墅本身就是稀缺品。
而千万级总价即可入手建面约140-156㎡的城市别墅,这不仅仅是居住升级,更是一次对稀缺资产的提前占位。
配套方面:
南翔板块本身已经成熟,山姆会员店、南翔印象城MEGA、11号线轨交都在步行半径内……

实景示意图,仅供参考
更值得一提的是,项目周边共规划了16块教育用地,包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。
时代之城周边,就汇聚了上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学(暂定名)、嘉定区世外学校等,全龄教育就在身边。
(新房不承诺学区,学校对口情况以教育局公示为准)
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