宁波轨交和晏府
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【宁波晚报】官方微信与【宁波楼市报道】联合推出系列盘点，对当前鄞州、海曙、江北以及高新区的核心城市板块进行解读，今天带来的是——海晏路沿线板块。
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海晏路。宁波晚报记者 施文/摄，下同
「宁波城市的“新千亿中轴”」
板块关键词：激活城市+标定高度
如果要找一条最能代表宁波的路，多数人都会说中山路，但若是要找一条最能代表宁波近年来城市发展成果的路，或许答案就变成了——海晏路。
作为宁波新城核心区最为重要的南北向交通主干道，海晏路建成通车的时间虽然不长，但对于矢志“打造一流城市，跻身第一方阵”的宁波而言，却是至关重要。
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海晏路沿线的高楼集群
原因在于，在这条约5公里的“黄金轴线”两侧，分布的几乎全都是重量级的城市项目——
◆城市天际线+支柱产业+总部基地集群
目前已建成的“浙江第一高楼”宁波中心大厦与环球航运中心大厦、中银大厦构成“宁波版三件套”，代表着如今宁波滨海大都市的天际形象。
一众银行总部领衔的宁波国际金融服务中心，举办了无数重大展会的宁波国际会展中心，汇聚一众金融机构的国华金融中心，还有世界中华宁波总商会总部大楼、FSV金融硅谷……
不仅是东部新城的“三驾马车”产业集群，甚至是整座东部新城的城市经济产能，也都矗立于海晏路之上。
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海晏路沿线的高楼集群
近年来，随着研祥、富邦、得力、申洲、博洋等等一众知名企业的总部大楼陆续建成投用，海晏路沿线又升起一个高精尖的“总部基地”集群。
◆全维度的城市配套
随着2023年东部新城中央公园的建成投用，海晏路旁又铺开了一条“城市生态中轴”。
与之相邻的，是海晏路与宁穿路相交的繁华路口，也是东部新城的核心商圈——中国内地首家阪急百货，还有宁波文化广场、宏泰广场，商业向心力辐射全市乃至华东。
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东部新城璀璨夜景。宁波晚报记者 杨辉/摄
此外，海晏路上还汇集了东部的高端酒店集群：朗豪酒店、逸东豪生酒店、雷迪森酒店、逸东诺富特酒店，还有备受关注的，目前已经进入装修阶段，预计将于明年下半年开业的丽思卡尔顿酒店。
除了城市商业配套，还有华师大宁波艺术实验学校（明州校区）、效实中学（东部校区）等高端文教资源，构建全维度城市服务力。
「标杆住区林立，见证东部人居高端迭代」
板块关键词：代际更迭+高阶改善
一条海晏路，在为宁波“重塑城市高度”同时，也成为了近些年来高端人居频频落子的板块。
甚至可以说，海晏路完整见证了东部高端人居的迭代历程。
2014、2015年时候的宁波中心兰园、东方一品，可以说代表着东部新城CBD“第一批”高端住宅的发展水平；
到2019年的融创信达·东悦府西区，“高级灰”立面引领了那一时期宁波很多住宅项目的设计风格；
差不多同一时期，海晏路南段两侧的水乡邻里板块崛起，如雅戈尔明洲、雅戈尔海晏府、泊璟廷二期等项目，均成为了炙手可热的高端改善置业目标，且在此后相当长一段时间内，领衔着宁波房价的“第一梯队”；
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水乡邻里区块的高端住宅群
再到2021年，绿城·凤起潮鸣交付，大面积的玻璃幕墙、大平层户型、住宅与城市街巷、商业相融合的模式又给宁波带来了全新的样本……
此后，随着东部新城CBD的开发趋近饱和，海晏路沿线也鲜有人居用地规划了。
直到近几年，这条“黄金中轴线”上的人居留白，终于又迎来“完整填补”。海晏路北端的保利·海晏天珺，以直面东部新城天际线的视野，引领起楼市深度变革期的产品迭代；今年，海晏路南端的和晏府，又会带来新的人居升级。
从目前来看，在海晏天珺与和晏府之后，整条海晏路沿线的住宅开发可以说已经“迎来收官”。
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宁波轨交和晏府
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