✅苏州中铁·咏月台
✅售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
中铁·咏月台即中铁上投Z30号，整个项目位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，占地约2万㎡，容积率1.5，打造3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房），带下沉式庭院会所。
▪ 稀缺性：吴中主城稀缺低密社区，创新四代洋房
▪ 首创性：苏州首个“首层全架空”项目，整体抬升约5米
▪ 低密性：洋房+叠墅产品，仅186席，容积率约1.5
▪ 产品型：建面约162/164㎡四代洋房、建面约132㎡改善洋房、建面约176-192㎡叠墅
▪立面美学：深灰、米白、香槟金三色铝板+一体板，现代简约风格
今年城南高端新盘众多，但中铁上投项目依旧能杀出重围，获得市场极高的关注热度，还是因为自身实力太强！房观总结了几大王牌亮点：
✅人居革新 首层全架空设计
•全域抬高5米：生活界面高出周边道路约5米，视野更开阔、环境更安静
•全架空层车库：车辆平进平出，无需上下坡道，归家从容舒适
•全程无雨归家：归家即进入架空层，垂直电梯直接入户，风雨无忧
•全步行式社区：机动车、非机动车均停于架空层，完全人车分流，二层生活界面步行
✅超380㎡下沉式庭院会所：
•以“云台”艺术花池串联空间层次，拾级而上，可观细节精工，可驻平台赏景。自上而下的水瀑，贯通上下空间，配合舒展的植物、潺潺水声与轻盈汀步，共同叙写空间的静谧与纯粹。
•集茶室、健身房、会客厅等多功能空间于一体，以自然为幕，静雅为境，为业主构筑一方可独处、可社交、可运动的沉浸式私属场域。
✅以月为序 著写东方人居新境
以“月”为灵感，中铁·咏月台将月之留白、精致、圆融、静谧，融于约1.5容积率与约37%绿地率的土地之上。建筑优雅退让，景观从容展开，形成一种自然、轻盈的居住美学。
✅3600㎡立体景观体系
二层全人车分流，打造约3600㎡立体景观体系，涵盖：
▪ 中央景观带（约2000㎡）：涵盖林下休闲区、阳光草坪、秘境水院，并设轻奢会客厅与家庭会客厅
▪ 全龄活动区（约1100㎡）：配备儿童乐园、羽毛球场与乒乓球场，满足全年龄段健身休闲需求
✅自然无界 约2600㎡私家公园
借景古塘河，营造约2600㎡的滨水生活公园，建有绿地草坪、约300米跑道、健身设施等。未来生活于此，晨光中沿河慢跑，微风里铺开野餐垫，树荫下与孩子嬉戏，落日时与家人漫步闲聊。
产品打造的细节让人眼前一亮，作为板块明星豪宅，建筑立面全是高端建材，现代化风格，高品质的住宅社区氛围满满。
洋房立面效果图：
四代洋房立面效果图：
叠拼立面效果图：
关于户型产品，项目带来了四代宅产品革命式升维，全系四房起步。
四代户户标配25-35㎡空中庭院（南向最大开间16.65米），错层设计实现100%户型采光面。
洋房产品：四代宅户型162/164㎡。偶数层：庭院衔接主卧次卧→私密花园；奇数层：庭院连通客厅→社交花园
叠墅产品：下叠约192㎡：9.4米南向面宽+私家庭院，上叠约176㎡：双露台系统+星空屋顶。
中铁·咏月台创新规划建面约162/164㎡四代洋房，以奇偶层错位的巧妙布局，为每户规划景观露台，实现空中花园的居住梦想。这既是一次对居住形制的革新，更让人与自然达成诗意共鸣。
普通洋房户型，建面约132㎡
约13.4米面宽·南北双阳台+飘窗赠送近20㎡·三开间阳台
四代宅洋房： 建面约164平米
创新270°观景角厅·约22㎡空中花园·约15.2米面宽·南向双套房
四代宅洋房户型：建面约162平
独立电梯厅·约21㎡空中花园·约14.9米面宽·南向双套房
四层叠墅 城市藏品级院墅
建面约176-192㎡叠墅，以4层亲地规划，重塑城市院墅标准。下叠配备私属独立院落，彰显墅居风范；上叠打造立体双露台系统，构筑空中庭院的奢阔体验。
吴中城南苏地2024-WG-Z30号位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，是去年11月份，中铁（上海）投资集团&苏州天鸿伟业置地总价4.26亿竞得，成交楼面价14500元/㎡。
吴中繁华核芯，河岸的静谧、商圈的璀璨、交通的脉动与人文的底蕴在此交汇，承载一城丰盛与万千烟火。
•诗意河岸：东临古塘河，超2600㎡水岸公园
•繁华商业：龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等商业地标环绕
•城市漫游：东吴南路、石湖东路等，连通城市脉络；轨交2、4、7号线，直抵苏州各区
•优教版图：枫津实验小学、碧波中学等构建全龄教育圈，护航孩子成长
•人文地标：“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆等，人文底蕴深厚
该地块位于碧波实验小学（澄湖路校区）北侧，周边枫津实验小学，碧波中学(澄湖路校区)、苏州外国语学校(吴中校区)和苏苑中学新校区等重点学府环伺。
北面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，丽丰购物中心，周边还有吴中区公共文化中心和现代文体中心，可满足日常休闲娱乐生活。
✅苏州中铁·咏月台
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