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——保利誉滨江。
该地块距离12号线爱国路站约800米，靠近复兴岛运河，与东外滩滨江步道约400米左右。
据早前的规划显示，保利誉滨江拟建5-17层多层、高层等产品住宅，部分楼栋设有架空层。预计十一开放售楼处，主力建面约115㎡三房、约137㎡四房，年底有望入市！
昨天铿锵说房刚刚拿到了一手消息：
保利誉滨江将推出建面约170㎡的户型，该户型横向面宽约19.4米，6开间朝南！光是客厅的面宽就有约6.5米！
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首先我们要知道在上海，尤其是杨浦区，建面约170㎡以上的户型是非常稀缺的。
根据铿锵说房统计，今年上海一共上新了23597套新房，其中面积≥170㎡以上的户型仅有1717套，占比仅有7%！
更夸张的是，整个杨浦区的供应为0%！
换句话说，保利誉滨江是今年来杨浦首个提供170㎡以上户型的项目！
杨浦上一次有提供这个面积段的户型产品，还要追述到3年前的缦云上海。
下面这张图就是保利誉滨江170㎡的户型过程稿：
该户型最大的亮点就是空间奢扩。
整体约19.4米南向面宽，6开间朝南，南向大面积采光，光看户型图就能感受到空间的奢扩。
独立玄关区设计，营造出过厅的仪式感，两边超大玄关柜收纳量很足。
而且整个空间你也发现了，约6.5米面宽的客餐厅旁边有个灵动空间，打通后整体面宽能来到夸张的约9.25米！
整个空间完全可以随心所欲的分割和重新规划，这个户型特别适合那些喜欢丰富场景化的家庭。
整个户型做了2个南向的套房，面宽都在约4.8米以上，并且都带有一个进深超2.5米的大阳台，可与卧室拓展。
值得一提的是，主卧套房的阳台还带有270°转角玻璃，赋予居者更壮阔的景观视野。
同时主卧还带有独立的衣帽间并且附带飘窗，可以做成阳光梳妆台，非常照顾女主人的感受。
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据悉，保利·誉滨项目更是代建约6000㎡量子公园，成为项目专属后花园。
量子公园以多重维度立体空间，互相叠加交织进行规划，同时加入科技感与潮流感，以链接复兴岛，成为迭代新的活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。
量子公园与项目内部景观公园形成内外双公园，重构人与自然的关系。
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在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林。
约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层，隐于绿意之间，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能空间，为高净值人群圈层提供交流场域。
保利置业精准择址杨浦滨江 “一岛两翼” 黄金支点，打造保利・誉滨江项目，提前占据区域核心，以 3.5 代宅产品开启上海下一个百年生活开篇，定义城市核心价值。
杨浦滨江 “一岛两翼” 规划中，“一岛” 即复兴岛 —— 黄浦江上唯一内陆岛，是区域发展核心与上海量子城市时空创新基地，定位 “数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”，被明确为 “世界创新坐标”“世界级 IP”。
其串联杨浦滨江南中北段、北外滩与金滩，组成上海全新 “科创未来三角”，成为继“外滩 - 陆家嘴 - 北外滩”、“世博 - 前滩 - 徐汇滨江”后的第三个 “黄金三角”。
交通上，规划地铁 24 号线设站并连通浦东，8 月已开通昆山 - 复兴岛低空航线，下半年基地将升级为 A2 类通用机场，构建长三角 “半小时飞行圈”。
公共空间方面，将打造 “复兴时刻・十二驿站”，且已承接小红书活动，未来还将举办城市艺术季、量子城市大会等国际活动，向 “人民艺术岛” 迈进。
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