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杭州大家·咏印明庐是位于杭州市上城区城东新城板块的高端住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
开发商：大家房产
地块信息：2025年2月20日竞得杭政储出【2025】4号地块，楼面价约47486元/㎡，总价约10.83亿，溢价率54.04%。
规划指标：用地面积9504㎡，总建筑面积33833.56㎡，容积率2.4，建筑密度≤22%，建筑高度≤70m。
2. 建筑与景观设计
建筑设计：由九米设计操刀，以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核心，融合古典秩序与现代建筑语言。外立面采用铝板、石材、玻璃、金属线条等材质，打造悬浮感与雕塑感，近12米通高石材拱券为标志性元素。
景观设计：卓时设计以“垂直取景器”概念打造立体园林，实现“一层一境”的景观层次，融合意式庄园营造哲学与东方园林神韵，包含光影水苑、漂浮花园、水之艺廊等主题空间。
3. 户型与装标
户型设计：规划4幢12-17层小高层，主力户型为205㎡（层高3.15米）、245㎡（层高3.3米），另有300-380㎡顶跃户型（首层3.6米）。户型设计注重功能性与灵活性，部分户型采用北厅设计，引入运河景观。
装标配置：全屋采用大金S级高端系列空调系统，厨房配备方太油烟机、燃气灶、美诺冰箱、洗碗机等，卫生间配置唯宝、汉斯格雅品牌洁具，地暖锅炉为菲斯曼，新风系统为兰舍，卧室地板为圣象实木复合地板。
4. 社区配套与服务
架空层设计：项目采用6米架空车库+5.6米架空层设计，首层住宅离地近12米，相当于普通住宅四层高度，创造杭州最高抬升记录。架空层内整合休闲会客、儿童游乐、健身咖啡、艺术展陈等复合功能，形成风雨无阻的步行网络与活动场域。
会所设施：设有月咏、日曜、绿松、蓝调四大主题会所，分别对应艺术沙龙、私享会客、音乐花园、韵动健身等功能，配备行政酒廊、红酒雪茄吧、声音疗愈空间、独立琴房等设施。
物业服务：由浙江大家物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费9元/㎡/月，提供建筑外墙清洗、上楼收取垃圾、宠物代喂养、植物代浇灌等增值服务。
5. 区位与交通
地理位置：位于杭州主城核心的安琪儿板块，直线距离约4公里杭州大厦，武林恒隆广场（招商中）、杭州中心、武林银泰等商圈环绕。
交通配套：距离地铁4号线新塘站约1.6公里，地铁1号线闸弄口站约1.8公里，周边有秋石高架、德胜快速路等主干道，交通便利。
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