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7月初，金茂公布了拱宸金茂府东侧新地块的案名——运墅，项目由5幢4F叠墅和4幢6F叠墅组成，容积率1.4，户型面积245-350㎡，共计94户。
容积率1.4是运墅最硬的参数。对比运河樾的1.7和金茂府的1.8，确实更低一档。项目规划9幢4到6层叠墅，总户数约94套，算是纯粹的低密小社区。
园区内规划了下沉庭院、风雨连廊、集中绿地和文化活动场地，从规划图上看景观层次不算单薄。
层高方面给到3.2到3.5米，中规中矩。
第一进迎面矗立青瓷流玉景墙，天青色釉面氤氲江南烟雨气韵，清雅质感扑面而来；穿行光影连廊，完成城市繁华到园内静谧的氛围切换；第二进舒展地面花园，安逸闲适的园景氛围，让人内心沉静放松；
依托近 8 米自然高差打造第三进下沉式庭院，设计萃取九溪十八涧灵秀神韵，构筑九重叠水景观，溪流、水潭、叠泉次第错落，宛若浓缩山水秘境。
园区内设 8 米超高架空层书吧，大面积落地玻璃将庭院绿意尽数引入室内，室内外景态相融共生。居于此，外拥运河蓬勃生机，内享庭院安然岁月，坐拥闹中取静的理想生活。
建面约240-290㎡科技院墅，臻萃奢贵石材
