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杭州潮映杭园·江潮院子是位于钱塘区金沙湖CBD核心的低密改善型住宅项目，由滨江集团、建杭置业、钱塘建投三强联合开发，主打“都会公园墅居”理念，定位为高端改善及终极置业人群。
项目基本信息
地址：杭州市钱塘区白杨街道，12号大街与3号大街交汇处，紧邻下沙银泰，地处金沙湖CBD东侧。
容积率：约1.4，属稀缺低密地块。
产品类型：涵盖小高层、洋房、联排（江潮院子）三大业态，共649户，无公租或自持，圈层纯粹。
交付时间：小高层与洋房预计2027年12月精装交付；联排（江潮院子）为2028年4月毛坯交付。
核心亮点
产品力突出：
联排产品（江潮院子）建面约255-330㎡，地上四层，首层层高达约4.2米，地下双层挑高约7米，可灵活改造为影音室、酒窖等空间。
小高层建面约105-130㎡，三至四房设计，得房率高，部分户型实现四开间朝南、LDKB一体化，总价约250万起。
洋房建面约139㎡，一梯两户，三房朝南，得房率约93%，均价约3.6万元/㎡。
配套资源优越：
商业：直线约500米为在建的下沙新银泰高端商业综合体，周边还有龙湖金沙天街、吾角天街、印象城等成熟商圈。
交通：临近地铁1号线高沙路站（约1.8公里），规划中的地铁8号线区口广场站直线约500米，自驾可通过钱塘快速路快速接入主城。
教育：划片养正实验学校（筹），周边还有文海第二实验学校、金沙湖实验学校等优质教育资源。
医疗：邵逸夫医院钱塘院区（三甲）直线约2公里，浙江省中医院也在辐射范围内。
生态：项目南侧为滨河绿地，步行可达金沙湖公园，社区内还打造了约2.1万方的中央公园，含阳光草坪、无边戏水池、网球场等设施。
品质细节：
外立面采用全铝板+Low-E玻璃，公建化质感强。
社区主入口对标华尔道夫酒店设计，挑高约9米，材质考究。
滨江物业提供服务，物业费小高层/洋房约3.5元/㎡/月，联排约5.6元/㎡/月。
