上海中海环宇玖章
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因为工作关系，这十多年跑了很多项目的实景区。
看过舍得堆料的奢华，也看过为了博眼球的猎奇。
但把一整个公园造成小区“入口”的，我还是头一回遇见。
就在昨天，我跑了一趟中海环宇玖章，去的理由也很简单：
听说小区入口，造了一整座公园，还有一座价值超百万，用冷翡翠玉石打造的桥。
尽管有着无数想象，当我真正见到实景时，还是惊叹——
“真不能低估中海‘实景力狂魔’的称号！”
和常规开放式公园不同，环宇玖章门口的公园，用整片整片的米色石材做了半掩映隔档，营造出了私属于业主的通幽感。
穿过门口，造价百万的翡冷翠玉石桥赫然浮现！
通体浸润如翡翠般的飘绿，莹润质感，犹如扶摇直上的”青云之路“，寓意每一位业主前程似锦。
据悉玉石桥的原料源于翡翠顶产区缅甸，从工艺、运输到维护，都需要耗费大量人力物力。
更有巧思的，公园与小区会所自然融合，开创了西上海首个公园式会所。
而这，仅仅是首次公开的8000㎡实景示范区冰山一隅。
这座西上海豪宅标杆，终于开始一点点揭开它隐贵的“面纱”。
说到上海的新房实景水准哪家强？
我想如果中海认第二，大概无人敢认第一。
从新天地顶豪的中海顺昌玖里&恒昌玖里，到徐滨畔的中海·领邸玖序&中海·领邸玖章等等，
无论在当时打造了轰动全国的实景示范区，还是到现如今陆续进入实景准现房阶段，经得住真正的品质推敲，全方位展现了中海在实景这条赛道上一骑绝尘的实力。
因此传承了“玖系”精髓的中海环宇玖章从拿地开始，就备受关注。
事实上，这次首轮亮相的约8000㎡实景示范区，无论从规模、理念、选材上，都再次无死角焊死了中海“实景力狂魔”的称号！
而我们也在第一时间前往实景示范区现场——
一整座公园，可以私属的归家路
项目实景将分两个阶段展示，本次为第一阶段，对外公开约8000㎡的奢境实景示范区。
这次主要由3800㎡私属公园+2600㎡南大门归家动线+2000㎡顶奢会所、鎏金画廊以及架空层核心景观5部分组成。
其中上文提到造价百万的冷翡翠玉石桥正位于公园内。
虽是中海为政府代建的市政公园，但与项目会所采用“无界融合”的手法，让其可以自然生长在公园中。
营造了别具一格的归家方式：
踏过“青云路”，穿过一整片绿意，随时可以停下脚步休憩的会所空间，直至那个温暖的家。
公园入口处，采用了土耳其进口月光米黄石材+老虎玉。
作为珍稀石材，老虎玉具有通透的光泽，配上如虎斑肌理，与月光米黄石材形成极具层次的质感。
搭配了一块30 吨重的太行金整石水景，并搭配了誉为“松中贵族”的进口黑松。
一棵顶级进口黑松的培育年份都需要几代人，其“健康、长寿与坚韧”的寓意，一直以来深受中国和日本富豪的青睐。
此外，公园还配置了300㎡的高尔夫级阳光草坪，可四季换景的全冠乌桕等众多细节，而这些都将成为业主日常体验的一部分。
从公园到会所的无界相融
在当今的上海，新房配会所已司空见惯，但能把会所和公园相融，让业主在两者之间宛如无界穿梭，放眼上海极为罕有。
巧妙的利用了立体水幕的视觉延续，将公园与下沉式庭院进行自然融合。
会所内部，从用材细节到功能分区，都以超豪宅的标准打造。
吧台依然采用玉石打造，内外护龈彰显优雅；
就连淋浴间也采用全石材，无论在明处还是暗处，每个细节都用豪宅标准打造。
功能区方面，诸如森系水景的下沉庭院。
健身房、无边泳池、私宴厅、茶室、LOUNGE 洽谈区等等，涵盖了业主日常的多样化场景。
西上海独一无二的静奢景观
在内部景观营造上，延续了隐贵风，以英国丘吉尔庄园的十字轴格局为灵感。
打造出约275米纵向 + 约145米横向的十字核心景观轴。
既致敬经典，又给业主带来经得起岁月品鉴的静奢质感。
在景观的中轴核心位置，打造了一处鎏金画廊。
内部背景墙甄选顶奢老虎玉奢石，其肌理与外部公园形成呼应，如天然油画般，是是大地自然酝酿的艺术孤品。
顶部约4.3 米的超大弧形艺术灯罩，聘请了老师傅手工对其打磨，直至厚度仅为6毫米。
每一栋楼都享有专属的主题景观——移步异景，户户皆园，让仪式感渗透到日常的闲散时光中。
搭配全域架空设计，采用“一栋一专属”的主题功能设计。
如目前已经实景呈现的11号楼，其架空层灵感源于安缦酒店的细腻、素雅的风格，打造更偏静谧的商务、冥想空间。
1号楼灵感源于瑰丽酒店，截然不同的跳脱风格，专为女性打造的“女性空间”，未来可兼具花艺、烘焙等功能。
所有景观和视野能在公区中自由穿梭，形成通透格局。
入户大堂最高约5米，公区尺度奢阔从容，从踏进大门的那一刻起，便是隐贵生活的真正开始。
不难看到，中海环宇玖章所打造的，已经不止是一处居所，而是一座可以走进去的森系秘境，一处隐贵私密的身心归属。
在上海，我们不能否认有些区域对某些开发商天然就有一种情结。
中海之于普陀和真如，就是最典型的样本。
从2012年中海紫御豪庭一期的横空出世，时至今日，只要谈起普陀二手豪宅市场的头把交易，一定是它。
二手成交数据说明了一切。
根据数据统计，从2020年至今，普陀2000万以上的二手豪宅成交中，中海紫御豪庭以182套，领先第二名105套的绝对优势，霸榜第一。
即使拆分到每一年，中海紫御豪庭也一直是第一名。
经历十多年的沉浮，它依然能成为普陀豪宅的门面，足见人们对中海的首肯。
因此，中海在西上海人们心里，累积了长达10多年的品牌认可。
随着近年来真如的再次崛起，中海带着新的使命进入了这里。
这一次，中海将为真如兑现三个城市级的封面符号——
第一次：真如的商业，也可以做到上海顶流。
过去每每提起真如，不少人对这里总带有一种遗憾，甚至觉得真如极难有市级的顶流商业。
直至3年前，中海投资超百亿打造的中海环宇城MAX横空出世，让目前再次聚焦到真如。
开业三天人流超72万，商业虹吸能力令人惊叹。
3年过去了，中海环宇城MAX用销售数据和增长幅度，证明了自己西上海商业顶流的实力。
可以看到中海环宇城MAX作为开业仅3年的年轻商业体，一举杀入2025年度上海商业销售排行榜第7名。
而在它前面的，莫不是上海的顶奢商业，或是老牌综合体，中海环宇城MAX的逆势突围足见其强大的号召力。
更重要的还在于销售额的增长幅度，高达惊人的24%，位居第二。
在今天电商兴盛、经济增速放慢的当下，显得尤为亮眼！
这种高销售额、高增速的背后，已经不仅仅是一座商业体的单一成功，更重要的在于它所辐射的真如和西上海，其实有着长期被忽视的消费力。
中海也让真如，终于拥有真正的顶流商业！
第二次：真如完全可以拥有封面级的豪宅。
其实从此番公开呈现的8000㎡实景示范区，我们就能看到中海对于中海环宇玖章倾注的巨大心力。
但除此之外，项目未来还将陆续兑现的亮点还有许多。
作为新规后的产品，同时也承袭了“玖系”的高端基因，环宇玖章在户型设计上堪称一绝。
因为它在实得面积、空间尺度、精装细节等多样维度上，打造出了近乎完美的价值壁垒。
先看建面约123㎡-125㎡三房两厅两卫户型。
附赠面积超高，可达约24㎡！
相当于你购买了123㎡的产品，但拥有堪比同类产品150㎡的超阔大三房空间。
我们来算一笔经济账：
以1400万一套的总价来估算，按照实际面积折算下来，不到10万/㎡，而这个价格放在现如今的内环旁，可谓相当炸裂。
根据一房一万数据中心统计，近6年来，内环内新房均价已站稳16万/㎡，内中环来到13万大关，中外环也在跃跃欲试冲击10万/㎡。
在这样的趋势下，项目按照实际居住面积折算下来的单价，相当具有市场优势。
罕见的南向四面宽，达惊人的13.4m。
作为普陀首个南向三阳台户型，真正做到了三卧室全部朝南，客厅朝南的超奢设计。
搭配上短进深，采光、通风能力直接满级。
主卧的L型转角飘窗，搭配三阳台，为每个休息空间都提供了超级通透的视野。
这种豪宅级的阳光盛宴，不仅放眼普陀，甚至全上海也相当稀缺。
再来看建面约144㎡的四房两厅两卫。
豪宅级的一梯一户，极佳私密性。
独立电梯厅面积约7.4㎡，在使用上近乎于私属，大大增加了空间的利用率和仪式感，与内部玄关一起，形成内外双玄关设计。
实得率方面，超过98%（含独立电梯厅），其实际尺度堪比180㎡大平层。
“别墅”级层高融入城芯平层。
去年新规后，市面上新房目前的主流层高来到3米。
但中海·环宇玖章却直接跃过该标准，来到约3.15米。
这种常见于别墅、顶豪的层高设计，搭配空间的宽阔尺度，让户型无论是横向还是纵向，都形成了超级疏阔的空间。
让业主不再需要担心因为中央空调、地暖等安装，影响内部的居住空间。
奢豪级的精装配置
延续了“玖系”的豪宅基因，项目在精装标准上也相当讲究。
采用中海顺昌玖里同款的奢石铸铝门，为了进一步体现豪宅的细节感，在把手上更镶嵌了一块芬迪白奢石。
这种如玉般的温润细腻，也巧妙的和外部公区的冷翡翠玉石等奢石形成呼应，
材质与质感方面，项目同样不惜成本。
客厅电视背景墙选用了整块安第斯雪景天然大理石，次卫背景墙套口选用雪山银狐岩板，墙面大面积铺贴世纪冰玉。
全屋采用国标最高环保等级的ENF板材，保障室内健康。
装标分量十足，堪称“硬核”。
厨房配置美诺六件套，主卫选用TOTO旗舰款NEOREST智能一体坐便器（与金陵华庭同款），搭配唯宝台下盆。
台盆龙头与花洒则采用汉斯格雅旗下的高端设计师系列——雅生系列。
该系列为宝格丽酒店、海鸥丽晶酒店等奢豪场所同款，因此可以看到项目真正做到把每个细节，都融入了星级酒店的标准。
第三次：真如可以实现奢贵与精致烟火的平衡生活
无论是都市的极致生态，还是生活空间中每一个隐贵细节，中海·环宇玖章的魅力，放眼上海早已自成一格。
但更重要的是，随着中海环宇城MAX的腾飞，中海·环宇玖章的逐步落成，
作为真如翠谷首发的综合体项目，这里将形成市区极难再遇的精致生活圈。
豪宅空间+顶奢会所+城市公园+街区商业+32万方顶流商圈
进，是向内的塔尖人居；出，是城市已崛起的核心脉络。
当年中海凭一己之力，打响了长风在全市超越普陀的名号，经久不衰。
如今，还是中海携超300亿投资，让真如因“环宇”二字，再次伟大！
对于当下的购房者而言，成熟的地段往往意味着老旧或者兑现缓慢；
但同样的，只有规划的地段，却又无法让人拥有现实的安全感。
而真如，恰恰兼顾了两者。
得益于早年城市副中心的定位，板块已经拥有了不错的城市配套基础，因此所见即所得的生活，在真如可以轻松实现；
再者，随着真如翠谷和真如之心，两大规划的不断落位，也同时打开了未来的价值空间。
进可攻，退可守，说的就是真如。
五轨交汇 + 内中环价格享内环通勤
4 站静安寺 6 站人广五条轨交（7、11、14、15、20 号线）交汇，项目挨着在建的 20 号线广泉路站，4 站到静安寺，6 站到人民广场。
无论内环高架、中环高架、北横通道，可以轻松通达市区各大核心商圈与交通枢纽。
百万方商业旗舰能级
目前整个真如板块，除顶流环宇城外，如大都会、绿地缤纷城、复地复悦荟等均已成型，面积约64万方。
山姆、大批量首发品牌齐聚于此，形成高人气的商业氛围。
未来随着真如翠谷、真如之心等商业集群的不断落位，真如将毋庸置疑的成为整个西上海，最具影响力的商业巨擘。
西上海最具规模的产业集群
作为板块最具产业代表的海纳小镇，规划面积2.32平方公里，是国家数据产业集聚区建设试点的核心载体。
而这个定位，让其踩在了时代的最大风口。
目前小镇及其周边，已经聚集了约 3000 家数字经济企业，以占全区20%的企业数量贡献了近60%的经济产出（信息源于上海普陀公众号），且还在不断蓬勃发展中。
随着产业的不断深化，也将吸引大量高知人才，也为板块发展注入了新鲜活力的血液。
海心剧院 + 开心麻花总部 + 20 万方绿廊 + 优质教育
在人文素养方向，真如也丝毫不落下风。
海心剧院，开心麻花总部，超 20 万方的真如绿廊加上真如翠谷规划的约 8 万方绿地，让生活在这里，身心都能得到极佳的滋养。
在教育方面，中福会幼儿园、华二普陀、曹杨二中附属东校，还有在建的上师大附属第四实验学校，书香氛围正在加速形成（免责：新房不承诺学区，具体入学以政府划片、招生政策及入学条件为准）。
上海中海环宇玖章
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