金华 步阳观云山水
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步阳·观云山水是位于浙江省金华市永康市的高端住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
位置：地处永康江南山水新城核心区域，具体地址为石城大道1099号，周边交通便利，临近永康南站，且靠近“上山遗址”公园和山水新城学校。
产品类型：纯低密排屋社区，规划容积率仅为1.05，共规划147户，主打建面约199-405㎡的山水院墅，采用新宋式建筑风格，融合东方美学与现代设计。
2. 项目亮点
品牌与地段：由步阳集团开发，该集团深耕永康多年，以实业匠心与城市共成长。项目占据山水新城核芯地段，兼具城市繁华与自然静谧，周边配套成熟，涵盖教育、文化、生态等资源。
产品设计：建筑取意宋代美学，以歇山顶、铜色金属屋面、米白石材与香槟金线条等元素，营造出东方雅致与现代简约融合的质感。户型设计注重“宅院合一”，强调与自然对话，部分户型配备恒温泳池、私宴厅、茶室等高端生活配套。
圈层与价值：定位为永康塔尖圈层专属，通过生活美学馆、私享会等活动，凝聚相似审美与价值观的精英群体。项目被视为家族传承资产，兼具居住价值与投资潜力。
3. 市场表现
项目首开即售罄，二期加推36席房源备受关注，市场反响热烈，印证了其稀缺性与高认可度。首开期间销售额超8亿元，显示出强劲的市场竞争力。
4. 配套与服务
项目周边教育资源丰富，山水新城小学已投入使用，中学规划中；临近永康市中医院，医疗配套完善。生活美学馆作为项目重要组成部分，提前兑现未来生活场景，提供恒温泳池、健身房、茶室等设施，满足高端生活需求。
